Rodinný řadový dům po celkové rekonstrukci v obci Nové Homole u Českých Budějovic.

Dům stojí na pozemku o výměře 77 m² a tato výměra je zároveň i zastavěnou plochou. Stavba má dvě obytná podlaží, část domu je podsklepená a ve třetím podlaží je půdní prostor, s výškou 2,5m s možností vybudování dalšího obytného prostoru se samostatným vstupem po schodišti z centrální chodby ve druhém obytném podlaží.

Dispozice:

Vchod přes malou verandu, centrální chodba ze které se vlevo dostaneme do obývacího pokoje s kuchyní a menší ložnicí.

Kuchyňská linka je nová, stejně jako vinylové podlahy v celém domě. Z centrální chodby se dále vchází do první koupelny ze dvou koupelen, ve které je k dispozici toaleta, umyvadlo, sprchovací kout a elektrický boiler zajišťující ohřev vody pro celý dům.

Schodištěm z centrální chodby se dále dostaneme do podsklepené části domu, ve které je malá dílna se skladem a kotelna, s plynovým kotel a kotlem na tuhá paliva, zajišťující vytápění domu a oba tyto zdroje tepla jsou napojeny na ústřední topení.

Systém vytápění tak splňuje nové emisní požadavky a nabízí vytápění domu jak plynem, tak i dřevem.

Do druhého patra se dostaneme opět z centrální chodby masivním dřevěným schodištěm a v tomto patře jsou další tři samostatné pokoje, jeden z nich má výstup na balkon s výhledem na zahradu. Dále druhá koupelna s toaletou, umyvadlem a vanou a vstup na schodiště vedoucí do půdního prostoru.

Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí, zateplená fasáda (10 cm zateplení + 30 cm zdivo), nová střešní krytina (systém capacco - plastová střešní krytina), výměna oken a dveří, nová elektroinstalace a rozvody vody plus odpadů a dalších stavební úpravy, díky kterým se lze do domu ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic.

Kombinací těchto opatření je docíleno energetické náročnosti B, tedy velmi úsporné díky které jsou velice nízké náklady na bydlení v tomto domě.

Součástí nabídky je oplocená zahrada (214 m²) přímo u domupřes ulici, na které jsou okrasné dřeviny, záhony a posezení. Tuto zahradu si lze buďto dlouhodobě pronajmout a nebo odkoupit.

Dům je ve výborném technickém bez nutnosti dalších investic a je možné ho okamžitě využít k bydlení. parkování pro dvě vozidla je přímo u domu.

Klidná okrajová část obce s dobrou dostupností do Českých Budějovic, které jsou vzdáleny cca 10 Km a 14 minut cesty vozem. MHD a autobusové spojení cca 450 m od domu.

V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, doporučujeme prohlídku, na koupi domu pomůžeme zajistit financování zvýhodněným hypotéčním úvěrem.

Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

ev.č.: 10239

třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

energetická náročnost budovy: 228 kWh/m² za rok

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 77

užitná plocha (m²): 144

plocha parcel