Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí vhodnou pro dvougenerační bydlení, který se nachází v klidné části obce Šardice. Dům stojí na rohovém pozemku o celkové výměře 735 m² a užitná plocha domu 270 m². Disponuje terénně členěnou zahradou, garáží pro dvě auta, dílnou, dvěma bytovými jednotkami (v přízemí 2+1 a patro 4+1) a bohatým technickým zázemím.

Základní informace:

Zastavěná plocha + zahrada: 735 m²

Stáří domu: cca 1954

Částečná rekonstrukce: v 70. letech, rozsáhlé modernizace od r. 2003 do 2023

Střecha: krytina KM Beta, nové latě, zateplení půdy

Fasáda: zatepleno (2010), 10 cm polystyren

Podřezané zdivo: nerezové ocelové plechy HW-systém (2003)

Dispozice domu:

Přízemí (bezbariérový byt, rekonstrukce 2022-2023):

vstupní hala se schodištěm s dostatkem úložného prostoru

kuchyně retro styl s vestavěnými spotřebiči Electrolux - sklokeramická deska, el. trouba, myčka, digestoř

jídelní kout/otevřený obývací prostor s norskými kamny Jotul

podlahové vytápění v kuchyni, jídelně a obývacím prostoru

ložnice s šatnou

chodba do samostatného pokoje, spížky na potraviny, dvora a sklepa

koupelna s podlahovým topením, bezbariérový sprchový kout, bidet, WC, masivní nábytek s lidovými ornamenty, prostor na pračku a sušičku

vestavěná šatna, technické zázemí, vstup na dvůr

nové rozvody, podlahy, podhledy, dveře z masivu

Patro (bytová jednotka):

kuchyně ve tvaru U s vestavěnými spotřebiči Bosch, jídelním koutem a vstupem na balkonovou terasu s výhledem do dvora

obývací pokoj s kachlovými kamny, ložnice, dětský pokoj, pracovna

vestavný nábytek v obývacím pokoji, dětském pokoji a ložnici

koupelna s vanou s masážními tryskami, sprchovým koutem, WC, bidetem a podlahovým vytápěním

technická místnost na pračku a sušičku

Technické vybavení:

kondenzační plynový kotel (2019)

voda v plastu, elektřina v mědi v přízemí domu

optický internet

kamerový systém (vchod, dvůr, zahrada)

eurookna do ulice, plastová do dvora

venkovní rolety Lomax, vnitřní žaluzie

garáž pro 2 auta

garážová vrata s pohonem Lomax

přístup do sklepa z uličky vedle domu (pro pohodlné uskladnění dřeva)

dům částečně podsklepený

Zahrada a exteriér:

terénně členěná zahrada se třemi úrovněmi:

horní terasa: vrata, zatravňovací dlažba pro parkování 2 aut, ovocné keře a stromy

střední terasa: okrasná skalka, jezírko, políčko, vinohrad ve tvaru podloubí, studna na spádovou vodu, kompostér

dolní dvůr: pergola, 2 místnosti dílny, krytý ochoz, přístup na půdu, soukromé posezení, místo na bazén

přístup na zahradu i ze zadní cesty, možnost dalšího parkování

Výhody domu:

Dvě plnohodnotné bytové jednotky - možnost vícegeneračního bydlení, ale není podmínkou

Veškeré důležité revize a technická dokumentace jsou k dispozici

Kombinace původních prvků a kvalitní modernizace

Skvělé napojení na infrastrukturu, optický internet

Soukromí na dvoře i zahradě, klidná lokalita bez přímého souseda naproti i za domem.

Pokud hledáte poctivě postavený a udržovaný dům s osobitou atmosférou, promyšleným rozvržením a krásným venkovním zázemím, tenhle dům v Šardicích Vás určitě zaujme.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.

Těším se na Vás …