Prodej prostorného rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, komerčním prostorem a zahradou - Kryry, okr. LounyNabízím k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše cca 302 m², který se nachází na pozemku o rozloze 951 m². Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, komerčním prostorem a velkou zahradou s garáží. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, bydlení s možností pronajímání, tak jako investiční příležitost s měsíčním výnosem až 30 000 Kč.Dispozice domu:Suterén• Komerční prostor (50 m²) se samostatným vchodem z ulice - ideální jako prodejna, sklad, nebo lze přestavět na další bytovou jednotku• Technická místnost / dílna• Komora vhodná pro úschovu kol, kočárků apod.• Společná chodba s přístupem k oběma bytům1. patro• Bytová jednotka 3+1 (81 m²) po kompletní rekonstrukci• Vybavená kuchyňská linka, krbová kamna• Vstup na zastřešenou terasu - ideální místo pro relaxaci či sušení prádlaPodkroví• Bytová jednotka 3+kk (93 m²), rovněž po kompletní rekonstrukci• Kuchyňská linka Půda• Přístup na střechu• Možnost využití jako úložný prostorTechnický stav (rekonstrukce 2019-2020):• Nová střecha• Plastová okna a vchodové dveře• Kondenzační plynový kotel + 300l zásobník teplé vody.• Kompletně nová elektroinstalace• Nové odpady• Napojení na městský vodovod a kanalizaci• Vlastní studna - ideální pro zalévání zahrady nebo technické využitíLokalitaDům se nachází v centru malebného města Kryry v okrese Louny (Ústecký kraj). Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - autobus, vlak i blízký nájezd na dálnici R6. Po její plánované dostavbě v roce 2026 bude Praha dostupná za pouhých 40 minut.Okolí nabízí rozmanitou přírodu, cyklostezky, turistické trasy i dominantní Schillerovu rozhlednu s výhledem na České středohoří, Krušné hory a další krásy regionu.Občanská vybavenostV Kryrech naleznete kompletní infrastrukturu: úřady, školu, školku, obchody, kulturní zařízení, sportoviště, dětské hřiště, lékaře a další.Investiční potenciálAktuálně jsou obě bytové jednotky pronajaty. Při plném obsazení včetně komerčního prostoru je možno dosáhnout měsíčního výnosu až 30 000 Kč. Dům tak představuje výnosnou a stabilní investici.Pro koho je dům ideální?• Pro investory, kteří hledají výnosovou nemovitost se stabilním potenciálem příjmu• Pro vícegenerační rodinu, která potřebuje dostatek prostoru a zároveň soukromí pro jednotlivé členy• Pro ty, kteří chtějí bydlet a zároveň vydělávat - ideální kombinace vlastního bydlení a pronájmu• Pro každého, kdo touží po klidném a komfortním bydlení s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolíZaujala vás tato nemovitost a nechcete propásnout šanci dobře investovat? Neváhejte mě kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/912090-nabidka-prodej-domu-pivovarska-kryry