Prodej krásného rodinného domu v lukrativní lokalitě Hradec nad Moravicí, situovaný na adrese Opavská 180, je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá pohodlí, prostor a krásu v jednom. Na parcele o celkové rozloze 439 m² stojí dvoupatrový dům s užitnou plochou 186 m² + 47 m² sklepa + 16,5 m² stavebně oddělené dílny či nářaďovny. Nemovitost disponuje také vlastní studnou, která naplní i bazén. Dům je obklopený klidným a příjemným prostředím malého města.

Dům nabízí velkorysé prostory rozdělené na dvě jednotky, což jej činí ideálním řešením pro vícegenerační bydlení. Stavba tedy disponuje dvěma nadzemními podlažími a navíc jedním podzemním, kde se nachází sklep o rozloze 47 m².

I.NP:

pokoj (kuchyně) = 12,3 m²

obývací pokoj = 16 m²

pokoj = 20 m² (PVC okno)

ložnice = 12,6 m² (PVC okno)

koupelna + wc = 4 m² (stavebně odděleno)

šatna = 3 m²

chodby = 9,1 m² + 3,7 m²

balkón = 11,7 m²

schodiště = 7 m²

II.NP:

kuchyně = 14,4 m²

obývací pokoj = 20,2 m² (PVC okna)

pokoj = 20 m² (PVC okno)

ložnice = 15,4 m²

komory = 2,7 m²

koupelna = 3,8 m²

wc = 1,7 m²

balkón = 9 m²

Zahrada o rozloze 311 m² poskytuje na jihovýchodní straně dostatek prostoru a světla pro odpočinek a zábavu na čerstvém vzduchu, zatímco dva balkóny situované na východ a směrem od hlavní komunikace nabízí krásný výhled na okolí i na neopakovatelné východy slunce. Dům je orientován na východ a západ, což poskytuje příjemné klima v letních měsících. Navíc ze severní strany je chráněn vedlejším domem v rámci řady, což výrazně omezuje tepelné úniky v zimě.

Dům prošel renovací v roce 1982 a od té doby je udržován v dobrém stavu. Situován v blízkosti centra malého města, obklopen přírodou, v docházkové vzdálenosti ke službám jako jsou nádherný pohádkový zámek, školy, pošta, sportoviště, koupaliště, restaurace a obchody, což zajišťuje vynikající kvalitu bydlení. S ohledem na dostupnost veřejné dopravy a hlavních silnic je toto místo snadno dostupné osobní, autobusovou i vlakovou dopravou.

Dům je zařazen v energetické třídě G. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel.

Součástí nemovitosti jsou i dvě parkovací stání na pozemku, jedno z nich je kryté, což je výhodné zejména v hustěji osídlených oblastech. Dům je v osobním vlastnictví, bez právního omezení, čili s možností financování prostřednictvím hypotečního úvěru.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorný, funkční a velmi dobře situovaný dům, který nabízí i možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ! Možnost společné koupě: dům má 2 samostatné bytové jednotky, proto je ideální investicí pro dvě rodiny nebo přátele. Náklady na pořízení si můžete rozdělit napůl a získat tak komfortní bydlení za cenu běžného bytu!

Chcete žít v jedné z nejlepších lokalit na opavsku, užívat si pohodu pohádkového zámku a zámeckého parku? Nebo tak si chcete užívat místní renovované koupaliště, protože vás přestane bavit vlastní bazén? Nebo si naopak chcete užít velkou kulturní akci HradyCZ? Neváhejte...