Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 236 m², nacházející se v klidné části města Hradec nad Moravicí, na Tovární ulici. Dům je situován na konci slepé ulice přímo u řeky, což zajišťuje naprostý klid a soukromí – ideální prostředí pro rodinné bydlení nebo rekreaci. Pro zájemce hledající vícegenerační bydlení je zde možnost rozdělní domu na 2 bytové jednotky se samostatnými vstupy.

Dispozice domu:

V 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyně, prostorný obývací pokoj, samostatná jídelna, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba a centrální hala.

Ve 2. nadzemním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, koupelna s vanou, další samostatné WC a skladovací prostor (bývalá komora na potraviny). Podél celého patra je funkční balkon s markýzami, situovaný na jižní stranu.

Dům je celý podsklepený, což nabízí dostatek úložného prostoru nebo možnost dílny.

Technický stav a vybavení:

• Užitná plocha: 236 m²

• Obytná plocha: 162 m²

• Pozemek: 606 m²

• Plastová okna

• Ústřední topení s kondenzačním plynovým kotlem (Baxi dual, 2 roky starý), samostatná kachlová kamna v kuchyni.

• V domě je připraven vyvložkovaný komínový průduch pro napojení kotle na tuhá paliva

• Napojen na kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn.

Lokalita:

Tichá a bezpečná lokalita s vlastním, funkčním zdrojem vody (studna) a minimálním provozem, kolem zahrady vede stezka pro pěší a cyklostezka, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kdo hledají klidné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází řeka, zeleň a zároveň je zde dobrá dostupnost do centra města a občanské vybavenosti. V dosahu cca 5-10 min bus, vlak.