Investiční příležitost - rodinný dům s nájemníky na samotě u Březové (část Gručovice, okr. Opava)

Hledáte stabilní investici s pravidelným výnosem a potenciálem růstu hodnoty? Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s dlouhodobými nájemníky, který se nachází na samotě v malebné části obce Gručovice - Březová, okres Opava.

Tento cihlový dům o užitné ploše 198 m² (zastavěná plocha 122 m²) je rozdělen do více než 5 pokojů, což umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení, nebo variabilní pronájem po částech. Objekt je aktuálně obýván spolehlivými nájemníky, což znamená okamžitý příjem. Dům stojí na pozemku o velikosti 134 m², přičemž nabízí nejen dostatek vnitřního prostoru, ale i možnost vytvořit venkovní relaxační zónu.

Proč právě tato nemovitost?

- Okamžitý výnos - obsazeno nájemníky

- Nízké provozní náklady

- Samota a klid, ale zároveň dobrá dostupnost do Opavy, Vítkova a dalších měst

- Variabilní využití - investiční pronájem, budoucí rekonstrukce, kombinace bydlení + nájem

- Vhodné i pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu

Lokalita je oblíbená pro své klidné prostředí v přírodě, ale zároveň neztrácí spojení s městskou infrastrukturou. V dosahu je občanská vybavenost, školství, doprava i služby, což činí z domu atraktivní nemovitost pro různé cílové skupiny nájemníků.

Zaujala vás tato výnosová nemovitost?

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.

ev.č.: 0144

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 122

užitná plocha (m²): 198

plocha parcely (m²): 134

počet podlaží objektu: 2