🏡 Novostavba 5+kk se zahradou jen 7 minut od Olomouce! Hledáte ideální místo pro pohodlné a úsporné rodinné bydlení? Představuji Vám výjimečný dům v obci Dubany - novostavbu s dispozicí 5+kk, zahradou o velikosti 209 m² a skvělou dostupností do Olomouce (7 minut jízdy) i Prostějova. 🧱 O DOMĚ: Tato zděná novostavba je postavena z kvalitního systému Ytong a zateplená 10 cm grafitového polystyrenu s výbornými termoizolačními vlastnostmi. Hrubá stavba byla dokončena na podzim 2022, finální silikonová fasáda v létě 2023. Dispozičně je dům navržen s důrazem na komfort a funkčnost: Přízemí: prostorná předsíň, pracovna, koupelna, velký obývací prostor s kuchyňským koutem (s přípravou na krb) a vstupem na budoucí terasu i zahradu. Patro: hlavní ložnice s velkou šatnou, dva neprůchozí pokoje a prostorná koupelna ideální pro relaxaci. 🔧 TECHNICKÉ PARAMETRY A VÝBAVA: Kvalitní vstupní bezpečnostní dveře Sedmikomorová okna Veka s trojsklem Kompletně dokončené rozvody elektřiny a vody Příprava pro fotovoltaiku a tepelné čerpadlo Dokončené sádrokartonové stropy, lité podlahy, termoizolační omítky Příprava na noční LED osvětlení na schodišti Střecha z kvalitního trapézového plechu Satjam, půda zateplená minerální vatou a vhodná jako úložný prostor ♨️ MOŽNOSTI VYTÁPĚNÍ: Krb Podlahové topení Tepelné čerpadlo Elektrokotel Klimatizace 🌳 EXTERIÉR A PŘÍPOJKY: Napojení na obecní vodovod a kanalizaci Plynová přípojka před domem Připravený kabel pro dobíjení elektromobilu Optický kabel pro vysokorychlostní internet (od 2024) Parkování pro více vozů před domem + schválené další stání Zahrada vhodná pro terasu, vířivku, bazén nebo dětské hřiště Dubany jsou klidná obec s perfektní dostupností do města - ideální kombinace klidu a pohodlí městského života. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a přestěhujte se do léta do nového domova! V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - ráda Vás pozvu na prohlídku.