?? Pozemek s velkým potenciálem v srdci Medlánek - Více než 800 m² v klidu přírody, na skok od centra Brna. Hledáte místo, kde můžete uniknout ruchu města, a přitom zůstat na dosah všeho, co potřebujete? Nabízím Vám jedinečný pozemek o celkové výměře 800 m² v lukrativní a mimořádně klidné lokalitě Brno-Medlánky, jen pár kroků od přírody a s perfektní dostupností do centra.

1. a 6. fotografie je vizualizace Vaší nové chaty (možnosti)

?? Základní informace

Celková výměra: 800 m² (tři navazující parcely - 300 + 300 + 200 m²)

Tvar pozemku: funkční L-kovitý celek

Možnost výstavby podle územního plánu: podsklepená chata s jedním patrem a obytným podkrovím (do 40 m² zastavěné plochy), aktuálně na pozemku stojí chatka o 16 m²

? Inženýrské sítě

Voda: Na pozemku vlastní studna + možnost nového vrtu

Elektřina: Přivedena od sousedů, trvalé připojení možné (cca 50-100 m)

Kanalizace: Možnost napojení na oddílný systém dle územního plánu

?? Lokalita

Výjimečný klid - ideální pro relaxaci, rekreaci i „second-home“ bydlení

Rybník, lesy a příroda v pěší dostupnosti

Škola, školka, restaurace a MHD (šalina i autobus) v dosahu

Centrum Brna do 15 minut autem

??? Výhoda pro investory a kreativní stavitele

V lokalitě jsou běžně realizovány rozsáhlé rekreační stavby s vysokým standardem. Možnost celoročního užívání je zde běžnou praxí. Případné využití pro klidné trvalé bydlení je fakticky možné, ačkoliv oficiálně rekreační charakter zůstává.

?? Proč právě tento pozemek?

Je to výjimečné místo - spojení přírody, klidu a městské dostupnosti, které na trhu v Brně prakticky nenajdete. Skvělý pro rodiny hledající víkendovou chatu, pro páry jako „second home“ nebo jako investici s růstovým potenciálem do budoucna.