Exkluzivně Vám nabízím jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro klidné bydlení nedaleko města Mělníka s bohatou historií - v obci Vraňany. Pozemek se skládá ze dvou parcel, které na sebe navazují:

• pozemek parc. číslo 450/16, o výměře 721 m², druh pozemku: zahrada

• pozemek parc. číslo 450/48, o výměře 422 m², druh pozemku: zahrada - přístupová cesta z parc.č.450/16

Tyto dva pozemky s celkovou výměrou 1.143 m² se nachází v okrajové části obce v zastavitelném území a prodávají se pouze jako celek. Rovinatý pozemek je ideální pro stavbu Vašeho vysněného domu a nabízí spoustu možností, jak rovinatý pozemek obdélníkového tvaru využít.

Přípojka na elektřinu je přímo u paty pozemku. Ostatní inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku - cca 50 m.

Díky územnímu plánu máte volnou ruku při plánování vaší budoucí nemovitosti. Lze zde postavit dva domy, dvougenerační dvojdům nebo jeden větší dům s velkou zahradou s umístěním bazénu, zahradního domku, garáže, atd.

VIZUALIZACE domu ve fotogalerii Vám pomůže si jednu z možností představit.

Limity jsou následující:

- max.zastavěná plocha pozemku 40%

- plocha zeleně min.30%

- 2 NP + podkroví, přípustné i 3 NP bez podkroví

Aktuálně je požádáno o vydání ÚPI (územně plánovací informace), kde bude specifikovaný přesný regulativ k těmto pozemkům.

Obec Vraňany disponuje veřejnou kanalizací, čističkou odpadních vod, vodovodem a plynofikací, což zaručuje komfortní bydlení. Mateřská škola, základní škola, lékařská ordinace a další služby jsou v dosahu, což ocení rodiny s dětmi i pracující jednotlivci. Spousta sportovních a kulturních aktivit v obci zajistí, že se tu nikdy nebudete nudit. Klidné prostředí a blízkost přírody doplňují pohodovou atmosféru obce.

Tato nemovitost vyniká svou atraktivní lokalitou a nabízí skvělou příležitost pro nové začátky a kvalitní životní styl. A to i v kombinaci známé farmy Hanč. Kromě čerstvých jahod si zde můžete zakoupit i další ovoce, zeleninu, pečivo, farmářské sýry, čerstvé maso, koření, medy a mnoho dalších zdravých potravin.

Nezmeškejte šanci vlastnit tento pozemek a to jen 30 min od Prahy.

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na Vás na prohlídce.