K prodeji nabízíme pozemek o rozloze 1 523 m², který se nachází v obci Kostomlaty pod Řípem, cca 40 min. od Prahy, 10 min. od Roudnice n/L. Rozměry 36 x 42 m nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašeho projektu. Dle územního plánu se jedná o plochu bydlení venkovského charakteru. Hlavní využití: - samostatné rodinné domy,- místní komunikace, pěší cesty,- parkování v rámci vlastního pozemku;Přípustné využití: - veřejná prostranství a veřejná zeleň, - chov drobného hospodářského zvířectva, - zahrady s pěstováním zeleniny a ovoce pro vlastní potřebu, - rodinná rekreace a občanské vybavení, - parkoviště pro osobní automobily, - dětská hřiště, - nezbytná technická infrastruktura;Podmíněně přípustné využití: - řadové domy a bytové domy,- drobné řemeslné podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné ploše;Podmínky prostorového uspořádání: - oplocení do veřejného prostoru a do volné krajiny bude průhledné, maximálně poloprůhledné, - nepřípustné do veřejného prostoru a do volné krajiny je plné oplocení z tvárnic, betonových prefabrikátů, gabionů, zdobných tvarovek atd., které tvoří nepropustnou a neprůhlednou bariéru, - maximální výška oplocení bude do 180 cm s max. výškou podezdívky 60 cm, - min. sklon střechy 30°, - přípustné zastřešení hlavní stavby sedlovou nebo polovalbovou střechou. - nepřípustné je zastřešení hlavní stavby pultovou střechou, - koeficient zastav ní pozemku pro rodinný dom max. 30% (z toho max. hlavní stavbou 20%), - koeficient zeleně na terénu pro rodinný dom min. 50%, - velikost stavebních pozemků min. 700 m² pro dům o jedné bytové jednotce- velikost stavebních pozemků min. 1300 m² pro dům o dvou byt. jednotkáchNyní probíhá výstavba kanalizace a obecní vody v ulici, která by měla být dokončena v listopadu. V obci se nachází obchod, MŠ a restaurace. Kompletní občanská vybavenost je v blízké Roudnici nad Labem. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovou i autobusovou dopravou.