Soubor dvou pozemků o celkové výměře 3 147 m² v oblíbené části Jílového u Prahy - Kabáty, přímo u křižovatky Kabáty-Žampach. Místo, kde se ve středověku těžilo zlato a dnes tu může vzniknout váš vlastní klidný příběh - ať už o domově, nebo investici s budoucností.

Podle nového územního plánu, jehož schválení se očekává v nejbližších měsících, bude přibližně polovina pozemku (cca 1 500 m²) určena pro výstavbu rodinného domu (SV - smíšené obytné venkovské). Druhá polovina (cca 1 500 m²) bude vedena jako zahrady a sady (ZZ).

Pro samotnou výstavbu bude možné využít přibližně 500 m² v přední části pozemku.

Pozemek má také investiční potenciál - kromě rodinného bydlení zde může vzniknout i menší penzion nebo jiné zařízení, které přirozeně zapadne do okolní zástavby.

Elektřina je dostupná přes silnici, internet (CETIN) je přímo na pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Na pozemku se nachází studna - bude nutné provést rozbor vody, aby se zjistilo, zda je pitná. V lokalitě není veřejná kanalizace - je tedy třeba počítat s jímkou nebo domácí čističkou.

Co říká územní plán?

* V části SV je možné postavit rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.?Maximální zastavitelnost je 30 %, přičemž nejméně 50 % pozemku musí zůstat zelených.

* V části ZZ je povolena pouze drobná zahradní architektura bez obytné funkce?(například altány nebo skleníky). Zastavitelnost těchto ploch je maximálně 10 %.

?Budu se na Vás těšit na prohlídce,

Lukáš Petr, Realitní makléř