Nabízíme k prodeji rohový rodinný dům v obci Šlapnice, ulice Hřbitovní, okres Brno - venkov. Zastavěnou plocha o výměře 171 m² včetně vnitřního dvorku a přístaveb, k domu náleží zahrádka pod okny domu o výměře 49 m² a předzahrádka před domem o výměře 78 m², celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy je 298 m².

Stavba domu z r. 1919 byla postupně přestavěna na cihlový dům o dispozici 2+1 s obytnou kuchyní a dvěma pokoji, orientovanými na jih, se zastřešeným vydlážděným dvorkem, který vede do zadní části pozemku zastavěné zadním křídlem budovy, ve kterém je umístěna kůlna, stodola a přístavky, s bývalými chlívky a je zde přístup do přízemního sklepa s klenutými stropy.

Jedná se o rohový dům s jedním podlažím a sedlovou střechou. Půda nad celým domem je neobyvatelná bez vestavby, střecha je nově položená před 60-ti lety, přístup na půdu vede po žebříku ze vstupní předsíně.

Pozemky kolem domu jsou oplocené. Před domem se nachází původní studna, jejíž voda se používá na zalévání, studna není na vlastním pozemku, tedy nepodléhá prodeji.

Dispozice domu: Za vstupními dveřmi do domu je vstupní předsíň, ve které je umístěno WC a která vede na vydlážděný dvorek se stropem z drátěného skla. Ze vstupní předsíně vlevo je vstup do obytné kuchyně s komínem, kde stávaly kamna na tuhá paliva a umyvadlo. Z kuchyně je vstup do průchozího pokoje, a odtud do dalšího pokoje, ze kterého vedou dveře do koupelny s vanou, která má okno do vydlážděného dvorku. Nad vanou se nachází původní železný kotel na topení tuhými palivy. Odtud je vstup do spížky, na kterou navazuje zděný přístavek.

Okna v domě jsou původní kastlová, podlaha v kuchyni je dřevěná, v pokojích je beton nebo dlažba, případně lino.

Dům je napojen na veškeré IS - elektřinu, obecní vodovod, plyn a obecní kanalizaci, zůstal zde i původní septik, který je vyprázdněný. Topení je zjištěno pomocí WAV, která jsou umístěna v jednom pokoji a v kuchyni. Plyn je nyní odpojen. Dům je nezateplený, střešní krytina je pálená taška.

Dům je kompletně vyklizen, určený ke kompletní rekonstrukci a modernizaci, případné demolici zadní části domu s přístavky a stodolami, nebo k vybudování novostavby rodinného domu na výměře zastavěné plochy 170 m², napojeného na veškeré IS. Příjezd k domu je po místní komunikaci.

Tento dům vybízí k vybudování vícegeneračního rodinného domu. Na tomto místě může vzniknout rodinné sídlo, bydlení spojené s podnikáním, případně jiný objekt dle představ budoucích majitelů.

Majitelé domu si vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.