Dobrý den,

nabízíme Vám k prodeji usedlost z konce 19. století nacházející se v malebném kopcovitém prostředí Krušných hor mezi obcemi Most, Lovosice a Louny v obci Měrunice-Žichov. V obci žije zhruba 60 obyvatel a je neprůjezdná, proto se jedná o klidné a tiché místo. V obci bydlí většinově zemědělci s rodinami, charakter obce je venkovský, čemuž odpovídá i dodržování tradic. Nabídka je vhodná jak pro bydlení s možností vlastní soběstačnosti tak pro podnikání (svatby spolu s ubytováním, prodej farmářských produktů s důrazem na kvalitu, kulturní centrum s workshopy). Před příjezdem do obce Vás pak nadchne nevšední pohled na nedaleký Bořeň.

V obci je autobusová zastávka směr Měrunice (školka) / Hrobčice - Bílina - Lovosice se zhruba 2 hod. prodlevou mezi spoji, u hlavní silnice je druhá zastávka se spoji směr Bílina (ZŠ), Louny. Do obce přijíždí 2x týdně pekařství. Nákupy potravin mimo obec nebo online. Internet optickým kabelem, STARNET nebo O2. Vodafone bez pokrytí.

Obec bude příští rok napojena na kanalizaci. Voda je obecní. Na pozemku je stará studna užívaná k zalévání.

Usedlost se skládá ze souboru čtyř staveb a pozemku o celkové výměře 1959 m². Hlavní budova s č. p. 32 je patrová s užitnou plochou každého podlaží zhruba 110 m², a to vč. půdy. Materiál stavby je opuka, vnitřní příčky jsou cihlové. Na domě proběhla před 5ti lety rozsáhlá rekonstrukce, nemovitost je proto připravena k okamžitému obývání. Hlavním tepelným zdrojem jsou automatická kamna na tuhá paliva s roční spotřebou 120 m3 uhlí (cca. 6 tisíc měsíčně). Na okruh je také napojen boiler. Sekundárním zdrojem tepla je krb v obývacím pokoji. Celkové měsíční náklady na energie (voda, elektřina, teplo) se pohybují okolo 11 tisíc.

Na hlavní budovu je napojena druhá stavba obdobných rozměrů, patrová, stavební materiál cihla, nová elektřina i střecha. Celé horní podlaží je otevřené.

Protější menší patrová stavba nabízí dostatek místa pro zázemí dílny. I zde je nová elektřina.

Poslední stavbou je stodola, která je průjezdná s napojením na zadní asfaltovou komunikaci. Tato rozměrná stavba by mohla mít veliký potenciál jako jedinečné místo pro svatby, které jsou v poslední době tak oblíbené a vyhledávané.

Detailnější náhled dispozic domu spolu s rozměry a rozmístění staveb na pozemku naleznete na přiloženém půdorysu.

Nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti ve II-IV. zóně zahrnující místní významné ekosystémy a přírodní hodnoty, díky čemuž můžete na pozemku spatřit chráněné čmeláky, včely, vlaštovičky, motýli, šídlo královské, ropuchu a jiné. Pokud jste tímto směrem orientováni, budete nadšeni.

Pokud hledáte nevšední a prostorné bydlení s možností vlastní soběstačnosti nebo pro start Vašich podnikatelských ambicí, oceníte klidnou lokalitu venkovského charakteru zasazenou v krásách Krušných hor, tato nemovitost Vás zcela jistě zaujme.

Pro bližší informace a případné sjednání osobní prohlídky této unikátní nemovitosti mě neváhejte kdykoli kontaktovat.