Nabízíme prodej nízkoenergetické novostavby rodinného domu s celkovou užitnou plochou 129 m² v uzavřeném projektu, pouhých 25 minut jízdy od Prahy. Moderní architektura, nízkoenergetické provedení a klidná rezidenční poloha u Labské cyklostezky vytvářejí ideální prostředí pro Vaši rodinu.

Dispozice domu je promyšlených 4 + kk s krytým parkovacím stáním, kdy celkovou užitnou plochu 129,1 m² dělíme na podlahovou plochu bytu 101 m² a 28 m² připadá na parkovací stání. Součástí nabídky je také soukromá zahrada 191 m², navržená tak, aby nabídla maximum soukromí i prostoru pro volný čas.

V přízemí Vás přivítá prostorné zádveří s místem na šatní skříň a botník, dále také samostatná toaleta s umyvadlem a také technická místnost s kondenzačním kotlem a centrální filtrací se změkčovačem vody pro celý dům. Navazující chodba ústí do vzdušného obývacího pokoje s kuchyní (34,5 m²), odkud francouzské dveře vedou na terasu a do zahrady. Kuchyně byla zhotovena na míru a nabízí kompletní vybavení - lednička, mrazák, myčka, vestavěná mikrovlnná trouba, odsavač par a indukční deska na varném ostrůvku. Vše moderně navazuje na jídelní prostor, umístěný pod oknem do zahrady a volně přecházející do obývacího pokoje. V těsném sousedství kuchyně se nachází praktická spíž (3,7 m²). Přízemí doplňuje technická místnost pro pračku a sušičku.

Schodištěm se dostanete do prvního nadzemního podlaží, kde se otevírá centrální chodba s praktickým velkým světlíkem, který dodává celému prostoru příjemný přísun denního světla. Ložnice rodičů a dva dětské pokoje, poskytují soukromí i dostatek prostoru. Patro uzavírá koupelna s vanou a druhou toaletou.

Dům je vyzděn z Porotherm 30 T Profi, (broušená cihla plněná minerální izolační vatou a obálku doplňuje 140 mm fasádního zateplení, plochá střecha s fólií Fatrafol izolovaná 280 mm minerální vlny. Velkoformátová šestikomorová okna s izolačním dvojsklem ve většině případů zabírající prostor od podlahy až po strop zajišťují komfortní prosvětlení celého obytného prostoru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Protherm s akumulační nádrží s tím, že veškeré prostory v domě jsou napojené na horkovodní podlahové vytápění a v koupelně je navíc otopný žebřík.

Pozemek je zcela zatravněn, vybaven automatickou závlahou napojenou na vlastní studnu, která je určena pouze na závlahu a užitkovou vodu, péči o trávník doplňuje automatická sekačka. Zahrada je poté od sousedních domů oddělena živým plotem o výšce 150–180 cm. Terasa 3 × 3 m navazuje na obývací pokoj, takže grilování i ranní káva se přesouvají přímo do zeleně. Parkování řeší kryté stání a druhé venkovní místo ze zámkové dlažby, vnitřní komunikace v areálu je soukromá a osvětlená. Přístupná je jen jednou bránou pouze pro 6 rodin žijících v tomto areálu.

Neratovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, sportoviště i nákupy. Labská cyklostezka za rohem potěší běžce, cyklisty i bruslaře, Mělník je dosažitelný za 10 minut, do Prahy dorazíte autem či PID přibližně za půl hodiny.

Vaše cesta k dokonalému domovu začíná právě zde, v Neratovicích. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kontaktovat – rádi se s Vámi sejdeme i o víkendu a provedeme Vás osobně. Hypoteční úvěr s ručením touto nemovitostí je zde samozřejmou záležitostí.