Nabízíme exkluzivní příležitost ke koupi výjimečného rodinného domu s dispozicí 6+1 na pozemku 1720 m² a sousedního prostorného pozemku o rozloze 1 655 m². Tyto dvě nemovitosti, nacházející se na adrese V Zátiší v malebné obci Družec, tvoří dokonalou kombinaci pro komfortní bydlení, investici nebo podnikání.

Rodinný dům s mimořádnou atmosférou

Tento rodinný dům zaujme jedinečnou pohodovou atmosférou díky propojení rozlehlého pozemku o velikosti 1 720 m² a venkovského klidu. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2005, při níž byla přistavěna prostorná garáž, terasa a zimní zahrada.

Dispozice domu:

Přízemí: Obývací pokoj, jídelna, kuchyně, spíž, zimní zahrada s přímým vstupem na terasu, koupelna a technická místnost. Podlahy pokrývá praktická dlažba v šedo-bílém provedení.

Podkroví: Tři ložnice, dvě koupelny a světlé koberce, které dodávají interiéru na útulnosti.

Vybavení:

Kuchyně je plně vybavená kvalitními spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka). Koupelny obsahují vanu, sprchový kout, dvě umyvadla a přípravu na další toalety.

Zahrada:

Zahradu zdobí regulovaný potok, vzrostlé stromy a dlouhá příjezdová cesta s ambientním osvětlením. Ideální místo pro relaxaci, rodinné chvíle i zahradničení.

Technické parametry:

Vytápění: Elektrické přímotopy.

Ohřev vody: Elektrický kotel.

Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dům má rovněž studnu s užitkovou vodou.

Parkování: Garáž pro 2 automobily + dalších 6 parkovacích míst na pozemku.

Sousední stavební pozemek

Pozemek o rozloze 1 655 m², sousedící s rodinným domem, nabízí široké možnosti využití. Dle územního plánu je určen pro venkovské bydlení, ale lze jej využít i pro podnikatelské aktivity. Díky minimální požadované výměře 800 m² lze pozemek případně rozdělit na dvě stavební parcely.

Parametry:

Maximální zastavěná plocha: 300 m².

Povolená výška zástavby: 2 podlaží + podkroví.

Zastavěnost pozemku: Max. 40 %, min. 60 % plochy tvoří zeleň.

Možnost výstavby dvou rodinných domů nebo propojení bydlení s podnikáním.

Pozemek je osázen vzrostlými tújemi, jehličnatými stromy a udržovaným trávníkem. Díky svým rozměrům otevírá prostor pro velkorysé projekty.

Ideální kombinace pro náročné:

Koupě těchto nemovitostí poskytuje jedinečnou šanci na rozšíření bydlení, zahrady nebo podnikatelských aktivit.

Lokalita a občanská vybavenost:

Obec Družec leží na okraji Křivoklátské vrchoviny a nabízí výjimečně klidné prostředí s bohatou občanskou vybaveností: mateřská a základní škola, obchod, pošta, sportoviště i dětské hřiště v docházkové vzdálenosti.

Dopravní dostupnost:

Dálnice D6: Pouhé 3 km (exit Velká Dobrá).

Autobusové spojení: Pravidelné linky do Kladna a Prahy (zastávka linky 386 - Praha Zličín a linky 629 - Kladno).

Vlak: Nejbližší stanice v Kamenných Žehrovicích (4,5 km), trasa na Rakovník a Prahu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací (na webu RK) nebo sjednání osobní prohlídky. Tato mimořádná nabídka spojuje exkluzivní bydlení, investiční potenciál a jedinečné prostředí.