Rodinný dům se nachází na okraji města Úpice, mimo veškeré dění, avšak s výbornou dostupnou vzdáleností v klidné lokalitě. Dům byt postaven před r.1938 jako zděný objekt s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními a podkrovím.

Stavba je v původním ale velmi dobrém stavu s novou střešní krytinou (2022). Vytápění zajišťují kachlová kamna, krbová kamna a plynová topidla. Ohřev vody je řešen bojlerem. Odpady jsou svedeny do septiku.

Dispozice: zádveří, chodba s dominantním schodištěm, WC na každém patře, kuchyně se spíží, koupelna, prádelna, obývací pokoj, ze kterého se dostanete přes verandu do zahrady. Ve druhém patře se nachází 2 ložnice, WC a vstup na půdu.

V obývacím pokoji, kuchyni a dvou ložnicích jsou krbová nebo kachlová kamna.

Zastavěná plocha činí 96 m², podlahová plocha domu činí cca168 m², plocha zahrady je 269 m².

V 1. PP se nachází chodba, prádelna (9,5 m²), sklep (20 m²), palivový sklep (18 m²).

Díky nenosným konstrukcím je možné vkusné rozšíření prostoru a úprava dispozice. Vizualizace půdorysů jsou u fotografií.

Náklady na bydlení jsou v závislosti na počtu osob, způsobu vytápění.

Na zahradě se nachází domek na nářadí, skleník a dřeviny.

Po povodni, která zasáhla části města Úpice v roce 2006, bylo upraveno koryto Úpy jeho rozšířením i prohloubením. Od této úpravy nebyla tato lokalita zasažena vodou.

Prohlídku je možné domluvit kdykoli po vzájemné domluvě. Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, provizi RK, vklad kupních smluv do KN a v případě financování přes našeho smluvního poradce garantujeme vrácení rezervační zálohy ve výši 100%, uhradíme za Vás návrh na vklad a bankovní odhad.

PENB není vyhotoven, ze zákona uvádíme energetickou náročnost "G".

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Trutnov

★ Adresa: Úpice, Úpice, Na Veselce

★ Celkem podlaží: 2

★ Plocha podlahová: 168 m²

★ Plocha užitná: 175 m²

★ Plocha zastavěná: 96 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 365 m²

★ Plocha balkonu: 10 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Balkon, Sklep, Veřejné parkování, Vana

★ Stav objektu: Dobrý

★ Staří objektu: 1938

★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.