Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům se zahradou a garáží, jehož dispozice 4+1 má celkovou podlahovou plochu 115 m² a užitnou 90 m². Nachází se v okrajové části obce Úpice, Královéhradeckém kraji, podhůří Krkonoš. Město je vzdálené 14 km jihovýchodně od okresního města Trutnov a 20 km severozápadně od sousedního okresního města Náchod. Jedná se o pravou část dvojdomku na zastavěné ploše a nádvoří o velikosti 111 m², se zahradou 507 m² a garáží na zastavěné ploše a nádvoří 39 m². Zděná nemovitost z roku 1941 je patrová, zčásti podsklepená, ve stavu určeném k rekonstrukci. Od výstavby domu proběhlo několik rekonstrukcí, zejména před dvaceti lety udělaná nová voda i odpady, střecha pokrytá bezazbestovým eternitem, následné oplechování, natřené nově okapy a žlaby, elektrika dána do mědi (nový el. rozvaděč). V přízemí domu se nachází: zádveří, chodba, samostatné WC, spíž, kuchyň s jídelním koutem, obývací místnost, ložnice a koupelna. Z hlavní chodby vedou schody do patra a dolů do sklepa. V patře domu naleznete chodbu, 2 pokoje a 2 půdní prostory k úložným potřebám (dalších 25 m²) . V prvním podzemním podlaží je sklep s kotli a druhý menší sklípek, do něhož se vchází zvenčí, ze zadní části domu. Podlahovou krytinu nemovitosti tvoří linoleum, koberce a keramická dlažba. Vytápění je zajištěno dvěma kotli - litinový plynový cca 15 let starý a litinový na tuhá paliva, přičemž teplo je rozvedeno do radiátorů ve všech místnostech domu, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Dům, jako takový, je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Prostor venkovního zázemí k posezení naleznete na zadní části zahrady, kde je postavena venkovní zděná letní kuchyň. Kompletně oplocená zahrada má několik ovocných stromů, keřů a díky své rovině výrazně usnadní všechny úpravy i další údržbu. Za domem navíc protéká klidný potok, který pozemek obohacuje o přírodní atmosféru a pocit soukromí. Vzhledem k současnému nenáročnému stavu zahrady má nový majitel plnou svobodu vytvořit si ji podle vlastních představ. Garáž je umístěna hned vedle zahrady, po pravé straně - od silnice lze zaparkovat dvěma automobily, a to jedním přímo v garáži a druhým hned před ní. Dům je vhodný zejména pro rodinné bydlení v okrajové části města s využitím krátké dostupnosti dětí do školy. Energetický štítek nedoložen, nemovitost zařazena do kategorie energetické náročnosti G. Historii města proslavila rodina Karla a Josefa Čapkových, kteří zde zhruba 17 let žili. Ratibořice (známé od Boženy Němcové) jsou inspirací pro příjemnou projížďku na kole, protože budou kompletně propojeny s Úpicí cyklostezkou. V r. 2021 byla otevřena dálnice z Prahy do Jaroměře, dojezd na nájezd je 25 minut (plánovaný sjezd Trutnov - 10 min). V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Dům je volný ihned a čeká na své nové majitele. Jednání o ceně možné. Zvu Vás tímto na prohlídku.