Hledáte rodinný dům, který je připravený k nastěhování, ale máte možnost doladit detaily podle svého vkusu? Mám pro vás nabídku, která jistě zaujme! Nabízím k prodeji novostavbu kvalitního cihlového domu 5+kk v klidné a vyhledávané lokalitě města Úpice, okres Trutnov. Tento dům byl dokončen (taktéž zkolaudován, má přiděleno číslo popisné) v roce 2021 a vyniká svou poctivou stavbou a promyšleným uspořádáním. Nemovitost je postavena na prostorném pozemku o celkové výměře 1526 m², na zastavěné ploše a nádvoří o velikosti 253 m², s užitnou plochou přízemí 159 m² a možností využití 20 m² v 1. PP pro relaxaci nebo návštěvy namísto sklepa. K dispozici bude mít budoucí majitel krásně prosvětlené místnosti se vstupy na zahradu, včetně obývacího pokoje s krbem, ložnice se šatnou, dvou dětských pokojů, moderní koupelny a dvou samostatných WC. Kuchyňská linka, vyrobena na míru, s kvalitními spotřebiči (včetně americké lednice a myčky) vám poskytne maximální komfort při vaření. Objekt dále disponuje spižírnou, technickou místností a garáží, která je zároveň průchozí z vnitřku se zavedenou vodou, elektrickou přípojkou 380 V a vyspádovaným odpadem. K budoucímu využití je možnost půdního prostoru, jenž má již připravenou infrastrukturu pro případné rozšíření (elektřina, voda, odpady, okna). Dům je vybaven podlahovým topením, radiátorem v koupelně, krbovými kamny i elektrickým kotlem Protherm, což zaručuje efektivní a komfortní vytápění. Celý dům je napojen na vodovodní řád a má vlastní ČOV zajišťující maximální komfort a samostatnost. Ohřev vody je řešen dvěma el. bojlery. Navíc jsou již nachystané přípravy pro solární panely, elektrika pro venkovní bazén a případnou retenční nádrž, možnost změna topného tělesa na tepelné čerpadlo s uplatněním dotace. Dům je dokončený a připravený pro okamžité bydlení, jen čeká na vaše finální dotvoření. Máte možnost si podle vlastního vkusu vybrat, jak budou vypadat poslední detaily od terasy až po obložení sloupů, výmalby, obkladů na schody do podzemního podlaží, obložení krbu, výsadby zahrady apod. Na budoucího majitele lze převézt i nedoplacenou hypotéku od ČS, a.s. s fixací na 4 roky a úrokovou sazbou 1,89 %. To vše bez stresu s úřady, řemeslníky a stavebními povoleními. Stačí už jen přivést nábytek a můžete začít novou etapu svého života v této novostavbě. Neváhejte si domluvit prohlídku.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Trutnov

★ Adresa: Úpice, Úpice, Zákopanka

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha užitná: 159 m²

★ Plocha zastavěná: 253 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 1526 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Sprchový kout, Krb, Sklep, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Myčka, Vana

★ Stav objektu: Novostavba

★ Staří objektu: 2021

★ Dostupnost: Silnice

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.