Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné části obce Týnec. Dům má užitnou plochu 170 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 297 m². Uliční šíře nemovitosti činí 24,5 metru, což zajišťuje příjemné odstupy od okolní zástavby a další rozvojový potenciál. Při vstupu do domu vás přivítá prostorná chodba, která zajišťuje přístup do jednotlivých místností. Po levé straně se nachází první pokoj, po pravé straně druhý. Dále se dostanete do světlé kuchyně s jídelním koutem, ze které je vstup do praktické spíže a do koupelny se sprchovým koutem. Po levé straně navazuje obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro setkávání s rodinou. Z obývacího pokoje je dále vstup do další obytné místnosti, kterou lze využít například jako ložnici nebo pracovnu. Samostatné WC je samozřejmostí. Výhodou domu je také průjezd, kterým lze pohodlně vjet až na zahradu - ideální pro parkování i manipulaci se zahradní technikou. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. K dispozici je navíc i vlastní kopaná studna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění pak plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Na pozemku najdete dva praktické sklepy o celkové ploše přibližně 50 m², které jsou ideální pro uskladnění potravin nebo sezónních věcí. Dále je k dispozici samostatně stojící vinný sklep s posezením o rozloze cca 60 m² - skvělé místo pro relaxaci nebo společenská setkání. Za domem se nachází prostorná garáž o velikosti 60 m². Pozemek je mírně svažitý a nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Vedle domu se nachází vinice, kterou si můžete ponechat a vyrábět si vlastní víno, nebo ji případně využít jako stavební prostor pro další rodinný dům. Nabízí se tak možnost rozšíření stávajícího bydlení nebo investice do nové stavby - ideální řešení pro vícegenerační bydlení či podnikatelský záměr.Tato nemovitost v sobě spojuje pohodlí, prostor a široké možnosti využití - ať už pro rodinné bydlení, podnikání, nebo investici do budoucna. Na závěr doplňme, že obec Týnec se nachází v okrese Břeclav, v Jihomoravském kraji a leží přibližně 11 km východně od Břeclavi, což zajišťuje pohodlnou dojezdovou vzdálenost do města. Týnec je klidná a příjemná vesnice s dobrou občanskou vybaveností. Přímo naproti nemovitosti se nachází prodejna COOP, takže běžné nákupy máte doslova na dosah. Pokud hledáte místo s potenciálem a duší, neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si osobní prohlídku.