Sníte o vlastním domku s garáží za cenu bytu v dobré dostupnosti jak Hodonína tak i Břeclavi a dálnice D2 Brno - Bratislava? Pak si nenechte ujít tuto nabídku.

Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s letní kuchyní, skladem, sklepem, garáží, dvorem a zastřešeným posezením a celkovou plochou 231m² v klidné části obce Mikulčice, Těšice.

Přízemní domek prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna, snížené zateplené stropy, sekční garážová vrata na DO se vstupní mi dveřmi, novou fasádu, novou koupelnu a samostatné WC s umyvadlem a místem pro pračku, novou kuch. linka s barovým pultem.

Dále byla zbudována letní kuchyně s přímým vstupem k zastřešenému posezení ve dvoře, skýtajícímu příjemné soukromí.

V rámci Dotace zelená úsporám byl dům zateplen 20cm polystyrenu jak z čelní strany tak i do dvora , zateplení stropů 30cm vaty a byla nainstalována fotovoltaika pro ohřev vody.

Vyytápění domu zajišťují WAFky v místnostech a v obývacím pokoji krbová kamna zajištují příjemné teplo a rodinnou atmosféru.

V domě jsou veškeré IS a vlastní studna a elektřina již je v mědi.

Dům je díky svému umístění vhodný nejen k trvalému bydlení, ale i jako chalupa pro milovníky cyklistiky, vína a památek.

Pro prvotní dojem nepřehlédněte naši virtuální prohlídku, jež je součástí interce.

V případě zájmu o osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Co se o Mikulčicích píše na internetu?

* obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. Leží sedm kilometrů jihozápadně od Hodonína při hranici se Slovenskem

* Tři kilometry jihovýchodně od nynější vsi se při řece Moravě nacházelo v 6.-10. století slovanské blatné hradisko, jedno z hlavních center Velké Moravy.

Areál hradiště s pozůstatky 12 kostelů a knížecího paláce je chráněn jako národní kulturní památka slovanské hradiště v Mikulčicích; od roku 1963 je zde zřízen Památník Velké Moravy.

* Nový most, který byl postaven na podzim 2019, propojil slovanské hradiště v Mikulčicích a obec Kopčany na Slovensku, kde se nachází kostel z 9. století. Lávka tak spojí památky

Velkomoravské říše, unikátní přírodní lokality a dvě národní sítě cyklostezek.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Hodonín

★ Adresa: Mikulčice, Těšice

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha podlahová: 100 m²

★ Plocha užitná: 163 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 231 m²

★ Druh objektu: Smíšená

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Krb, Sklep, Garáž, Venkovní stání, Veřejné parkování, Vana

★ Stav objektu: Velmi dobrý

★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.