Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou ve Světlé nad Sázavou.

Jedná se o novostavbu rodinného domu z r. 2011, o dvou nadzemních podlažích. Celková plocha pozemku je 932 m² a zastavěná plocha 127 m².

Dům je navržen jako dvougenerační se společným zádveřím. Prostor ve 2.NP je připraven pro vybudování jednotky o dispozici 3+kk a užitné ploše 95 m². Vstup do 2. NP je ze zádveří po betonovém schodišti. Jsou zde betonové podlahy a připravena instalace pro rozvod elektřiny, vody a odpadů.

Dispozice 1.NP je 4+kk s obytnou plochou 105 m², Ze zádveří se vstupuje do chodby vedoucí celým domem. Z chodby se dále vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (33,2 m²), ložnice (12,4 m²), dvou pokojů (9,2 a 9,3 m²), koupelny (4,2 m²), WC (1,2 m²) a komory (0,6 m²). Z obývacího pokoje vedou balkonové dveře na prostornou, krytou terasu, orientovanou na východ. V koupelně je vana i sprchový kout, WC je samostatné. Podlahy v domě jsou plovoucí laminátové v pokojích a chodbě. V zádveří, koupelně a na WC je dlažba. Vnitřní omítky jsou sádrové.

Střecha domu je sedlová, krytá betonovými taškami KM Beta, krov dřevěný. Strop mezi 1.a 2. NP betonový. Dům je vytápěn zplynovacím kombinovaným kotlem na dřevo a uhlí s akumulační nádrží 1000 litrů a s teplovodním rozvodem do radiátorů. Dále se v obývacím pokoji nachází krbová kamna. Ohřev teplé vody v kombinovaném (elektřina, kotel), novém bojleru o velikosti 160 litrů. Vodovod je obecní, kanalizace v lokalitě není a na pozemku se nachází vyvážecí septik. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o kapacitě 3 m3 a s využitím pouze pro zahradu. Vedle hlavního vstupu do domu se nachází kryté stání pro dvě vozidla. Střecha domu je svým tvarem a orientací vhodná pro instalaci FVE. Po dokončení fasády bude PENB ve třídě C.

V ceně nemovitosti je i podíl na přístupové cestě k domu.

Světlá nad Sázavou je městem v kraji Vysočina, s cca 6,5 tisíci obyvatel. Má dobrou dopravní dostupnost, nachází se 20 minut od dálnice D1. Za hodinu dojedete do Prahy i do Brna. Dále přes Světlou vede železniční trať z Prahy do Brna a z Prahy do Jihlavy. Samozřejmostí je autobusové spojení s okresním i krajským městem.

Město nabízí svým obyvatelům veškerou občanskou vybavenost. Je zde více obchodů, restaurací, školy, školka. Pro milovníky sportu je zde zimní stadion, fotbalový stadion, tenisové kurty a sportovní hala. V zimě je okolí vhodné pro sjezdové i běžecké lyžování, v létě pro cykloturistiku i pěší turistiku.

Atraktivní lokalita, kterou si zcela jistě zamilujete.

Pro prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

ev.č.: 43417

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 127

užitná plocha (m²): 104

plocha parcely (m²): 805

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 932