Patrový RD se dvěma byty 2+kk a 3+kk s terasou, zahradou a sklepem na Vás čeká na ulici Sokolova v Horních Heršpicích v Brně.

Rekonstrukce domu proběhla postupně od roku 2020.

Do domu vstoupíte společným vchodem, kde je chodba a vstupní dveře do bytu č.1 a vedle do bytu č.2.

Podrobně se můžete podívat na půdorysy domu.

Byt č.1 je dispozicí 2+kk s užitnou plochou 44 m².

vstupní chodba 3,80 m²,

koupelna se sprchovým koutem 4,37 m² (prostor pro pračku),

kuchyňský kout a obývací pokoj 22,35 m², ze kterého vstoupíte na terasu 12 m²,

dětský pokoj 10,90 m² (okno situované do ulice).

K bytu č.1 je na chodbě k dispozici jedna místnost 3,20 m², která slouží jako sklad.

Topení je podlahové elektrické.

Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji.

Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens:

indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba.

Do bytu č.2 vstoupíme ze společné chodby 7,96 m² a pokračujeme do menší vstupní chodby.

Odtud můžeme pokračovat dolů a na zahradu, kde je zastřešená terasa 18 m².

Dále jdeme po schodech dolů do sklepa. Zde jsou připravené místnosti např. pro posilovnu a je zde také toaleta.

Celý sklep využívá byt č.2.

Z 1.NP tedy vstupní chodbou pokračujeme po schodech do 2.NP, kde navazuje byt 3+kk s užitnou plochou 57 m².

vstupní chodba v přízemí 9,41 m²,

schodiště a chodba ve 2.NP 4,11 m² ,

ze které jdeme do koupelny se sprchovým koutem 5,95 m² (prostor pro pračku),

dále do pracovny 14,55 m² (okno do ulice),

a z chodby pak do kuchyňského kouta s obývacím pokojem 17,62 m² (okno do dvora),

posledním pokojem je ložnice 15,06 m² (okno situované do ulice).

Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens:

indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba.

Topení je podlahové elektrické.

Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.

Nyní jsou oba dva byty dlouhodobě pronajímány a nájemníci jsou zde spokojení.

Termín předání RD je možný od 09/2025.

PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme G.

Brno a její jižní část patří k velmi oblíbeným lokalitám.

V dosahu nechybí zajímavá místa pro volný čas, sportovní centra, cyklostezky a samozřejmě výborná dostupnost do centra.

Financování možné hypotékou se kterou Vám rádi pomůžeme v rámci našich realitních a finančních služeb.