Hledáte klidné bydlení, které vás ukryje před shonem každodenního života s úžasným výhledem do okolí? Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům 4+1 v klidné lokalitě Kroužek u Rousínova. Dům stojí téměř na konci slepé ulice u lesa s minimálním provozem. Dům je částečně zapuštěn do svažitého pozemku a disponuje zděným suteréném s dřevěnou nástavbou postavenou na ocelové konstrukci. Dům je v původním stavu (kolaudace 1986), ale udržovaném tak, že je možné jej okamžitě obývat. Budoucí majitel má tedy možnost interiér modernizovat podle vlastních představ. Okna byla vyměněna za plastová v roce 2014. Dispozice domu: 1. PP (suterén) - místnosti jsou v úrovni terénu (tj. bezbariérové), z terasy vstoupíme přímo do obytné místnosti (19 m²), dále technické místnosti (sklep, kotelna, uhlárna, sklad). 1. NP - do domu vstoupíme po venkovním schodišti. Ze zádveří se dostaneme do centrální chodby, kde najdeme spíž, samostatné WC, koupelnu, kuchyň (10 m²) a velký obývací pokoj (29 m²) s velkou terasou (12 m²). Odtud je nádherný výhled do okolí. Stavebními úpravami lze vytvořit 1 velký prostor pro kuchyni s jídelním koutem a obývacím pokojem. 2. NP - po schodišti vystoupáme do druhého podlaží (podkroví), kde jsou 2 ložnice (15 m², 11 m²). Z ložnice na jiho-západ je vstup na balkón. Nad schodištěm je vstup na půdu. Strop nad obytným podkrovím je zateplený. Zahrada obklopuje celý dům a se svojí rozlohou 679 m² poskytuje velké možnosti využití. Před domem je zahrada s mírnějším sklonem, za domem je sklon větší. Na úplném konci pozemku je malá hospodářská budova (17 m²). Rozvody: elektřina v mědi, voda v plastu, vytápění plynovým kotlem, retenční nádrž na dešťovou vodu (3 m3), kanalizace. Na hranici pozemku je k dispozici velký nebytový prostor (40 m²), který je zkolaudovaný jako dílna a sklad s možností parkování (přivedena elektřina 230/380 V). Průkaz energetické náročnosti budovy je ve stádiu zpracování, tudíž zatím uvádíme třídu náročnosti domu "G". K domu je kompletní stavební dokumentace. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je klidná a tichá lokalita u lesa. Nachází se pouze 2 km (3 min.) od nájezdu na dálnici D1, což zajišťuje vynikající dopravní spojení do měst jako Brno nebo Vyškov. Dům se nachází v Rousínově v místní části Kroužek. Město Rousínov má kompletní občanskou vybavenost (vzdáleno 1,9 km do centra) - základní, mateřskou i uměleckou školu, koupaliště, lékaře, lékárnu, hřiště i velké množství obchodů (např. Penny market). Majitel si vyhrazuje právo předání nemovitosti nejdříve od 1.9.2025. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme s financováním či případnou stavební úpravou. Možnost využití dotací až 1 500 000 Kč na Oprav dům po babičce nebo Zelená úspora light.

Vybavení:

Voda: Dálkový vodovod

Plyn: Plynovod

Komunikace: Asfaltová

Elektř