Klidné rodinné zázemí v srdci Ratíškovic - ideální pro mladou rodinu.

Hledáte místo, kde si vaše děti budou hrát bezpečně na zahradě, vy si vychutnáte kávu na slunné terase a večer si zatopíte v krbových kamnech? Právě jste ho našli.

Útulný rodinný dům o dispozici 3+1 v oblíbené obci Ratíškovice, jen pár kroků od rybníka a přírody.

Co vás čeká:

• Čistá obytná plocha cca 105 m² - dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život

• Částečně podsklepeno (cca 30 m²) - ideální pro uskladnění

• Velká samostatná garáž (cca 21 m²)

• Zahrada o výměře 325 m² + terasa 13 m² - prostor pro hry, bazén, grilování i odpočinek

• Celková plocha pozemku 554 m²

Dům, který šel s dobou

Nemovitost prošla postupnou modernizací a dnes nabízí komfortní bydlení bez dalších investic. Technické detaily potěší i náročnější:

• Cihlová konstrukce, kvalitní stropy a podlahy (hurdisky + kovové nosníky)

• Nové rozvody - elektřina a topení v mědi, voda a odpady v plastu

• Vytápění plynovým kondenzačním kotlem + možnost topit krbovými kamny

• Podlahové topení v koupelně a kuchyni, jinak radiátory

• FVE s bateriemi - šetří náklady, připraveno i pro dobíjení 2 elektromobilů

• Klimatizace - pro maximální komfort

• Plastová okna s dvojskly, bezpečnostní vstupní dveře

• Zateplena a zánovní sedlová střecha, vyvložkovaný komín

• Podkroví připraveno pro vestavbu dalších pokojů

Detaily, které potěší

• Zakázkově kovaná brána, venkovní schodiště a sluneční hodiny - elegantní a poctivá práce

• Dům je ve výborném technickém stavu, připravený k okamžitému nastěhování

• Koupelna s vanou i sprchovým koutem, dvě toalety

Proč právě tady?

Ratíškovice jsou skvělým místem pro rodinný život - bezpečné, klidné a přitom se vším potřebným v dosahu. A když budete chtít na chvíli uniknout, rybník a okolní příroda jsou jen pár kroků od domu.

Chcete bydlet bez kompromisů, v domě, který má duši a zároveň je technicky na výši? Ozvěte se. Tento dům vás překvapí kombinací pohody, praktičnosti a připravenosti na budoucnost.

Chcete se podívat osobně a zažít tu atmosféru? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

ev.č.: 0941

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Přízemní

velikost: 3 pokoje

zastavěná plocha (m²): 147

užitná plocha (m²): 105

plocha parcely (m²): 553

počet podlaží objektu: 2