Nabízíme k prodeji novostavbu přízemního rodinného domu v klidné, okrajové části obce Roudné, v dosahu MHD z Českých Budějovic.

Součástí pozemku o celkové výměře 708 m² je samostatný dům typu bungalov o zastavěné ploše 178 m², jehož součástí je prostorná garáž pro dvě vozidla a zastřešená terasa.

Obytná část je dispozičně řešena jako 4+kk o podlahové ploše 100 m² a sestává se ze zádveří, chodby, dvou pokojů, ložnice, technické místnosti, šatny, koupelny s vanou, sprchovým koutem a s WC, samostatného WC, spižírny a z obývacího pokoje s krbovými kamny a kuchyňským koutem a s přímým vstupem na zastřešenou terasu a na zahradu. V podkroví je úložný prostor přístupný výsuvnými schůdky z chodby. Dům je orientován na sever a jih. Dispozici obytné části najdete na přiloženém orientačním půdorysu.

Prodává se vybavený kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči, vestavnými šatními skříněmi v ložnici, dětském pokoji a v zádveří, úložným systémem ve spíži a šatně, koupelnovým nábytkem, elektrickými předokenními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu v celém domě, osvětlením, vinylovou podlahovou krytinou.

Vytápění je řešené podlahovými rozvody z plynového, kondenzačního kotle, který zajišťuje také ohřev vody. V obývacím pokoji jsou pak krbová kamna. Objekt je napojený na obecní přípojku kanalizace a vodovodního řadu.

Součástí domu je garáž (30 m²) se sekčními vraty se vstupem na zahradu a s vydlážděnou plochou pro parkování dvou aut. Zahrada je kompletně oplocena betonovými deskami a pletivem. Z uliční části je plot vyzděný s vraty na elektrický pohon. Prozatím byl pozemek pouze srovnán a je připraven k zatravnění a osázení dle představ nových majitelů.

Předností této nemovitosti je kromě bezvadného stavu a kvalitního vybavení také výborná dostupnost do Č. Budějovic: 500 m od domu je zastávka MHD, dále cyklostezka podél řeky Malše, 1 km je nájezd na dálnici. Komplexní občanská vybavenost je v Českých Budějovicích.

Dům doporučuji těm, kteří chtějí bydlet komfortně, ve vlastním a kvalitně provedeném domě a hledají klidné místo v dosahu města.