Prodej RD se zahradou na exkluzívním místě Na Výsluní Rodinný dům s výhledem, velkou terasou a zahradou v soukromí - V Aleji 906, Nové Město nad Metují Hledáte klidné a zároveň strategicky umístěné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Nového Města nad Metují? Tento zděný třípodlažní dům o dispozici 3+1 nabízí výjimečný komfort, velkorysý prostor, krásnou zahradu s absolutním soukromím i výhled na město. Dispozice a využití domu 1. podlaží (přízemí - technické zázemí a víceúčelové prostory): - Koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC - Prádelna, dílna, skladovací prostory - Původní garáž (možnost navrácení) - Částečně plastová okna (výměna proběhla) - Přímý vstup ze zahrady 2. podlaží (obytná část): - Vstupní hala se zádveřím - Obývací pokoj se vstupem na velkou terasu s krásným výhledem - Kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC, komora - Klimatizace v obývacím pokoji pro větší komfort 3. podlaží (podkroví): - Pokoj s kuchyňským koutem - Další pokoj s balkonem - Koupelna se sprchovým koutem a WC - Přístup na půdu - další úložný prostor - Půda - další úložný prostor Technické informace: Dům je zděný (tloušťka zdiva 45 cm), nebyl zateplen Stáří domu: cca 35 let, kolaudace 1991 Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Podlahy betonové (položen koberec / dlažba), v obytných místnostech původní dřevěná okna a dveře Rozvody vody jsou původní Napojeno na městský vodovod, kanalizaci, el. i plyn Pozemek a okolí: Velký pozemek se vzrostlými stromy zajišťuje absolutní soukromí Udržovaná zahrada a předzahrádka s možností okrasné skalky Pohodlný vjezd na pozemek, možnost parkování pro více aut Kůlny pro uskladnění kol, nářadí i vleku Lokalita: Klid a dostupnost v jednom Ulice V Aleji je klidná a rezidenční, s výborným dosahem centra města i přírody. Pěší dostupnost veškeré občanské vybavenosti - školy, školky, obchody i zastávky. Ideální volba pro rodiny s dětmi, ale také pro podnikavé duše, které využijí přízemní zázemí jako dílnu, ateliér, nebo provozovnu. ✨ Shrnutí hlavních výhod: 3 nadzemní podlaží a 3 koupelny Velká terasa + balkon s výhledem Klimatizace, nový kotel, plastová okna částečně v přízemí Prostorný pozemek, zahrada v naprostém soukromí Parkování pro několik aut na pozemku Klidná lokalita s výbornou dostupností Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Napište mi na [email protected]

PENB: G

Vlastnictví: osobní

Stav: nutná rekonstrukce

Stavba: cihla

Počet podlaží: 3

Podlaží: 0

Užitná plocha: 201 m²

Balkon: ANO