Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný rodinný dům, který se nachází v malebné obci Nová Ves v chráněné krajinné oblasti (CHKO) Blanský les, v okrese Český Krumlov. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023, včetně nových základů, a svým provedením se blíží novostavbě. Na pozemku se nachází dvě budovy – hlavní rodinný dům a vedlejší stavba s jednou obytnou jednotkou, dílnou a zděnou dvojgaráží.

Hlavní dům:

Hlavní budova- rodinný dům o velikosti 159m² je vytápěn podlahovým topením, které je napojené na kamna s výměníkem a na tepelné čerpadlo. Dům je navíc energeticky úsporný díky fotovoltaickým panelům na střeše.Ohřev vody v domě je řešen bojlerem o objemu 200 l, který zajišťuje ohřev a uchovávání teplé vody pro domácnost. Dům je dále vybaven akumulační nádrží o objemu 600 l, která slouží k akumulaci přebytečného tepla od jeho zdroje. Tato kombinace umožňuje efektivní hospodaření s teplem a optimalizaci provozních nákladů. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. Velkou výhodou rodinného domu je garáž o velikosti 31,60m².

Dům nabízí prostorné a moderní bydlení vhodné i pro větší rodinu.

Vedlejší budova:

Vedlejší stavba má zděnou dvojgaráž, dílnu a jednu obytnou jendotku vytápěnou kamny na tuhá paliva, nově zavedenou vodu a elektřinu, jinak je v původním stavu. Kuchyň je vybavena sporákem na plynovou bombu. Tato stavba je vhodná jako samostatné ubytování pro hosty, dílna nebo skladovací prostory. Každá budova má svůj vlastní vodoměr.

Nová Ves je malá, přátelská jihočeská obec s bohatou historií a krásným okolím plným lesů, luk a rybníků. Zachovala si tradiční venkovský ráz a klidnou atmosféru, ideální pro pohodové bydlení. V obci najdete historické kapličky i památné stromy, například skupinu mohutných dubů u Podnovoveského rybníka. Místní komunita je vstřícná a aktivní, což dělá z Nové Vsi skvělé místo pro rodinný život i odpočinek v přírodě.

Okolí a občanská vybavenost:

Obec Nová Ves se nachází v nádherné krajině CHKO Blanský les, která je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. V blízkosti se nachází Lipno, Český Krumlov, Hluboká nad Vltavou i další oblíbené turistické cíle. Základní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích, do větších měst je výborné dopravní spojení.

Tato nemovitost nabízí skvělé možnosti pro bydlení i podnikání. Současný nájemník v domě může zůstat, pokud by nový majitel preferoval investici s příjmem z pronájmu.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109215.