Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky - Újezd u BrnaAdresa: Nádražní x Školní, Újezd u BrnaTyp nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objektCelková užitná plocha: 865,43 m²Pozemky: 429 m² (parc. č. 248 a 127/15) Popis nemovitosti:Nabízíme rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m² a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití.Stavba byla zahájena v letech 2010-2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m².K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny. Stavební specifikace:Nosné konstrukce: zděnéStropy: železobetonovéStřecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena)Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná)Vytápění: ústřední plynové (projektováno)Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena)Pozemky:Parcela č. 248: zastavěná část objektu a přilehlý dvůrParcela č. 127/15: předprostor a pruh podél východní strany stavbyÚzemní plán: Smíšené obytné území (SO.1) - centrální zóna městaPřístup: zpevněná místní komunikace - ulice ŠkolníLokalita:Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností - v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností.Výhody nabídky:Výhodná lokalita v centru městaHotová projektová dokumentace a právní rámec stavbyMožnost přestavby na byty nebo komerční prostoryVhodné pro investory a developery