Popis nemovitosti:

K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen.

Dům je částečně podsklepen, nyní disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Je možné využit dalších prostor pro další byt 2+1 ( 2+kk) a 1+kk v suterénu. Tedy celkově šest prostorných bytových jednotek v domě. K další bytové jednotce je možné využit zahradní domek, zateplený, vytápěný (19 m²). S dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk.

Dispozice:

1.PP: celkem 77,3m²

Garáž (s montážní jámou): 33m²

Sklad: 3,9 m²

Chodba: 3,5 m²

Zádveří: 7,4 m²

Sklad ( možnost předělat na koupelnu): 6 m²

Chodba: 3,2 m²

Kancelář (možnost předělat na pokoj) : 20, 3 m²

Snížené přízemí : byt 1+1 46,2 m² (včetně schodiště a technického zázemí 59,1 m²)

Kuchyně: 21,2 m²

Pokoj: 15,3 m²

Koupelna + wc : 4,7m²

Sklep: 5,9 m²

Chodba: 4,1 m²

Předsíň: 3,6 m²

Komora: 1,4 m²

Schodiště: 2,9 m²

1.NP: byt 1+1, 40,6m² (včetně schodiště a technického zázemí 62,2 m²)

Kuchyně: 17,2 m²

Pokoj: 19,7m²

Koupelna: 3,7m²

Technická část: 13,1 m²

Prádelna: 7m²

Chodba: 3,1m²

Sklad: 3m²

Schodiště: 8,9m²

1.-2. NP mezipatro - ateliér 1+kk s terasou (63,6 m²)

byt: 33 m²

terasa: 30,6 m²

2.NP byt 2+1 paní majitelky, 53,5 m² (včetně schodiště a balkónu 66,3 m²)

Kuchyně: 18,4 m²

Obývací pokoj: 23 m²

Koupelna: 6,7 m²

Chodba: 5,4 m²

Balkon: 4,2 m²

Schodiště: 8,6 m²

Podkroví : byt paní majitelky, lze přestavět na 2 + kk nebo 2+1, 55,1 m²)

Včetně schodiště : 64m²

Pokoj: 18,6 m²

Pokoj: 25 m²

Šatna + chodba: 6,3 m²

Koupelna+wc: 5,2 m²

Schodiště: 8,9 m²

Celková plocha: 406,0 m²

Podlahová plocha: 371,2 m²

Užitná plocha: 299,3 m²

Technické specifikace:

Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace

Vytápění: plynový kotel

Ohřev vody: bojler

Využití:

V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí.

Exteriér:

Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el . podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití.

Lokalita:

Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD.

Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.