Nabízím k prodeji exkluzivní rodinný dům v malebné obci Miroslav (okres Znojmo), konkrétně v ulici Rybniční.

Tato moderní přízemní novostavba s dispozicí 4+kk a samostatnou garáží představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají luxusní a komfortní bydlení.

Dům s užitnou plochou 153 m² a zastavěnou plochou 196 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Kvalitní cihlová konstrukce zaručuje vynikající tepelně izolační vlastnosti a dlouhou životnost stavby. Obvodové zdivo keramické tvárnice Porotherm 30 Profi zatepleny fasádním polystyrenem tl. 200 mm. PENB - B.

Dispozice domu je chytře rozdělena na obývací a klidovou zónu. Hlavním prostorem domu je slunný obývací pokoj s otevřeným stropem propojený s kuchyní, kde francouzská okna po celé stěně orientovaná na jih přinášejí dostatek denního světla a propojují interiér se zahradou.

Podlahy z kvalitních dřevěných parket/vlysů dodávají interiéru hřejivou atmosféru, kterou umocňují tříkomorová krásná okna v barvě světlého dřeva, elegantně ladící s celkovým designem domu. Koupelny dotváří moderní a pečlivě promyšlený projekt architektů, kombinace šedé s dekorem dřeva.

Klidová zóna se vstupy :

- Ložnice s vlastní koupelnou.

- Dva útulné pokoje s francouzskými okny.

- Do druhé koupelny.

Technické zázemí:

- Technická místnost.

- Prostorná garáž pro dvě auta nebo parkování jednoho auta a dílna.

- Nad částí domu půda

Vybavení domu zahrnuje:

- moderní podlahové vytápění.

- Ohřev vody zajištěný elektrokotlem a elektrickým bojlerem.

- Připraveno i na instalaci tepelného čerpadla.

- Napojení na veřejnou kanalizaci a vodovod.

Pozemek o rozloze 289 m² uzavřený děrovaným cihelným plotem nabízí prostor pro vytvoření okouzlující zahrady, kde si můžete užívat relaxaci i společenské chvíle. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod.

Lokalita:

Klidná ulice v obci Miroslav, ideální pro rodiny hledající klid a pohodu.

Dobrá dopravní dostupnost (silnice, autobus) do okolních měst a obcí. Kompletní občanská a technická vybavenost.

Tento krásný rodinný dům představuje ideální spojení moderního designu, komfortu a klidného venkovského prostředí.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: MIR 2024/4 (25628)

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Novostavba

umístění objektu: Centrum obce

typ domu: Přízemní

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 196

užitná plocha (m²): 130

plocha parcely (m²): 289

počet podlaží objektu: 1

celková podlahová plocha (m²): 170