Ev.č. 00051

Už při příjezdu máte pocit, že tady by to mohlo být ono. Klidná ulice, zpěv ptáků a za kovovou bránou dům, který nepůsobí okázale, ale vyzařuje klid, jistotu a harmonii. Stavěl se pro život - poctivě, s rozmyslem a citem. Hned po vstupu vás přivítá příjemné teplo krbu, vůně dřeva a vzdušný prostor. V přízemí najdete prostorný obývák s přímým vstupem na terasu obklopenou zelení - ideální místo na ranní kávu i večerní sklenku vína. Kuchyň s jídelnou už zažila nejednu rodinnou oslavu. Nechybí vstupní hala, koupelna se sprchou a toaletou ani garáž s dálkovým ovládáním. V patře najdete čtyři samostatné pokoje: ložnici se šatnou, dva dětské pokoje se společným balkonem a pracovnu, která může sloužit i jako pokoj pro hosty. Dům má dispozici 5+kk, podlahovou plochu 148 m² a stojí na pozemku o velikosti 853 m². Zahrada není přehnaně velká, ale přesně akorát - pečlivě udržovaná, plná zeleně a příjemných zákoutí. Ať už toužíte po letním grilování, klidné meditaci nebo prostoru pro dětské hry, najdete tu všechno. Dům byl kolaudován v roce 2005 a částečně zrekonstruován v letech 2021-2024 - nová koupelna v přízemí a dřevěná podlaha v obývacím pokoji a kuchyni. Nepotřebuje žádné akutní investice - stačí se nastěhovat a postupně si ho přizpůsobit podle sebe. Lokalita, kterou si zamilujete: Katastrálně spadá pod Bořanovice, ale reálně to máte blíž do Líbeznic - a právě tahle kombinace dává místu ideální mix: klid venkova na dosah městských služeb. Do centra Prahy cca 20 minut Skvělá dopravní dostupnost: MHD i rychlý nájezd na D8 Obchody, školka i škola na dosah Příroda a stezky doslova za rohem V blízkosti zámek Pakoměřice nebo přírodní park Větrušická rokle Vesnická atmosféra, městský komfort Pro rodiny s dětmi je tu navíc nedaleká základní škola a ZUŠ v Líbeznicích - moderní budova navržená renomovaným architektonickým studiem Škola s unikátním prstencovým půdorysem kolem zeleného atria využívá geotermální energii a nabízí inspirativní prostředí pro rozvoj kreativity i zdravého růstu dětí. Technické shrnutí na závěr: Dispozice: 5+KK (2 koupelny, 4 samostatné ložnice, garáž) Kolaudace: 2005 Poctivá cihlová stavba (Porotherm 40 cm) Zateplení: 5 cm polystyren Plastová okna s trojsklem Klimatizace ve všech čtyřech pokojích v 2.NP Stropní izolace: 30 cm minerální vaty Rekonstrukce v roce 2021-2024: spodní koupelna, dřevěná podlaha v přízemí Vytápění: elektrický kotel, etážové radiátory Napojeno na obecní vodovod, odpad pomocí septiku (není nutno vyvážet) Zaujalo vás to? Ozvěte se a domluvme si osobní prohlídku. Tento dům stojí za to vidět naživo.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.