Prodej rodinného domu 5+kk s velkou zahradou v obci Líbeznice

Lokalita:

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům 5+kk v jedné z nejžádanějších lokalit obce Líbeznice. Tato klidná a atraktivní lokalita poskytuje pohodlí moderního života v blízkosti Prahy s perfektní dostupností jak autem, tak veřejnou dopravou (metro C Ládví nebo Letňany 12 minut autem, centrum Prahy do 20 minut).

Dispozice a vybavení domu:

Dům byl postaven majitelem v roce 2013 , podlahová plocha 162 m² + balkon 7,8m². Zahrada 508 m². Dům splňuje nadstandardní požadavky na komfort a kvalitu. Disponuje velkými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na terasu a zahradu.

1. nadzemní podlaží (1. NP):

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem Hanák: 47,29 m²

• Zádveří: 4,18 m²

• Předsíň: 6,62 m²

• Koupelna s WC: 6,93 m²

• Ložnice (pracovna/pokoj pro hosty): 13,65 m²

• Komora: 1,58 m²

• Terasa: 7,65 m²

• Garáž (s automatickými vraty a komorou): 40 m²

2. nadzemní podlaží (2. NP):

• Schodiště: 4,62 m²

• Chodba: 5,41 m²

• Rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a WC: 16,56 m²

• Dva pokoje: 21,05 m² a 15,47 m²

• Hlavní koupelna: 3,26 m²

• Balkon: 7,80 m²

Technické vybavení a zahrada:

• Nadstandardní interiérové vybavení: dřevěné podlahy z ořechu (1. NP) a dubu (2. NP), dveře Sapeli s dýhou, sanita Laufen, sprchové kouty Huppe.

• Vytápění + ohřev vody - kombinovaným plynovým kotlem.

• Garáž + zahradní domek( 40 m²): garáž pro jedno auto s automatickými vraty + venkovní vjezdová brána s parkováním pro další 2 auta.

• Vrtaná studna

• Zahrada s okrasnými rostlinami (růže, pivoňky), ovocnými stromy, rybízem.

Občanská vybavenost:

• V pěší vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola, umělecká škola, Tesco Express, potraviny, pošta, obecní úřad, zdravotní středisko , kavárna, pekárna, zahradnictví.

• Líbeznice nabízejí kulturní i sportovní vyžití - divadlo kouzel, kostel sv. Martina, nové vnitřní a venkovní sportoviště a moderní vybavení obecní školy, dětské hřiště, hřiště pro školáky, U-rampa pro skateboarding, venkovní posilovací stroje, fotbalové hřiště

Shrnutí:

Tento dům nabízí nejen vysoký standard a prostorné bydlení, ale i skvělou polohu v obci s kompletní infrastrukturou. Ideální pro rodinu, která hledá klidné místo k životu s perfektní dostupností do Prahy.

Těším se na Vás na prohlídce.

Hypoteční úvěr zajistíme.

ev.č.: 0221

třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 105

užitná plocha (m²): 162

plocha parcely (m²): 613

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 162