Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost s úžasnou atmosférou, která se nachází v malebné obci Lékařova Lhota, poblíž obce Sedlec, 22 km od Českých Budějovic a 12 km od Vodňan. Tento samostatně stojící statek, se zastavěnou plochou 820 m², nacházející se na pozemku o výměře 3512 m², je ideální volbou pro ty, kteří hledají nejen příjemné bydlení, ale také prostor pro podnikání.

Statek je prostorným vjezdem rozdělen na dvě části. Jižní a částečně i západní část byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována (střecha, fasáda, okna, rozvody elektřiny, vody a kanalizace). V této části vznikl prostorný světlý byt 3+1 (137 m²) se dvěma koupelnami, velkou šatnou a klidovou relaxační zónou. Byt je ve vyšším standardu vybavení - plastová okna, podlahy lepený vinyl, podlahové vytápění, kvalitní obklady v koupelnách a nadstandardní kuchyňská linka. Jako technické zázemí bytu slouží sousední kotelna (18 m²) s prádelnou (11 m²). Ze zádveří je možno vstoupit po schodech do malého sklípku.

Na tento byt navazuje garáž (33 m²) a na ni další byt 2+1 (48 m²). Tento byt je v nižším standardu vybavení. Nechybí v něm ale prostorná kuchyně, koupelna s WC a sprchovým koutem a trochu atypicky umístěná vana v ložnici bytu.

Vytápění obou bytů zajišťuje plynový kotel - v bytě 3+1 je vytápění podlahové, v bytě 2+1 radiátory. Pokud by nový majitel potřeboval více podlahové plochy, je možné vybudovat další obytné prostory v podkroví, kde je k dispozici dalších přibližně 300 m² obytné plochy.

V severní části statku je umístěna hospodářská část s bývalými stájemi, dílnou, skladem, chlévy a krásnou otevřenou stodolou. Tato část na svou rekonstrukci teprve čeká. Právě zde se nabízí prostor pro realizaci představ a nebo podnikatelského záměru nového majitele.

Velkým plusem této nemovitosti je prostorný dvůr s rozlehlou udržovanou zahradou (2692 m²), kde uprostřed najdete útulnou zastřešenou pergolu a po celé ploše mnoho vzrostlých stromů a kvetoucích keřů. Noví majitelé jistě ocení možnost vjezdu nejen vjezdovými vraty, ale i vjezdovou bránou na protilehlé straně pozemku.

Nemovitost je napojena na veřejný rozvod elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Navíc se na dvoře nachází 3 kopané studny.

Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst, což z ní dělá ideální místo pro spojení rodinného života a podnikání. Její rozlehlé prostory mohou sloužit jako kanceláře, sklady, drobná výroba nebo ubytovací kapacity, což skýtá potenciál pro různé podnikatelské záměry.

Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají flexibilní prostor, kde mohou bydlet a podnikat v jednom. Nezáleží na tom, zda chcete budovat rodinný život nebo rozjet vlastní byznys, tato nemovitost vám poskytne všechny potřebné možnosti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.