Nabízíme prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Věkoše, Hradec Králové, v ulici Smiřická.

Nemovitost disponuje užitnou plochu o rozloze 194 m² a rozlehlým pozemkem celkem 905 m², což z něj dělá ideální místo pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ.

Dispozice domu:

---Suterén - čtyři místnosti s užitnou plochou 50 m² a světlou výškou stropu 210 cm, dostatek denního světla díky větším plastovým oknům. Nabízí se zde možnost rekonstrukce a úpravy na nový obytný prostor, o dispozici 2+KK

---Přízemí - vyvýšená veranda, hlavní chodba s přístupem do ložnice, obývacího pokoje, kuchyně, spíže a samostatného WC.Z hlavní chodby se po schodišti dostanete jak do 1.patra, tak do již zmíněného suterénu.

---1.Patro - menší pokoj po pravé straně vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo šatna, dále koupelna s rohovou vanou. Po levé straně pak velký pokoj, který lze rozdělit na dva menší průchozí pokoje.

Technické parametry:

• Elektřina, plynový kotel, vytápění-radiátory, bojler na ohřev vody

• Plastová okna + zateplení fasády 8 cm polystyren

• Masivní zděné základy

Rovná, udržovaná zahrada s ovocnými stromy a pergolou nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i realizaci projektů, jako je bazén, sauna či vířivka.

Garáž 20 m² s automatickými vraty (a průjezdnou výškou 200 cm) navazuje na kůlnu 14 m², kterou lze využít jako dílnu, sklad.

Dům se nachází v klidné rezidenční oblasti, ale zároveň s výbornou dostupností do města.

✔ Restaurace U Vrtule je jen pár minut chůze.

✔ Nákupní zóna a McDonald’s do 5 minut autem.

✔ Rychlý přístup do centra Hradce Králové i na hlavní tahy.

Dům je ideální pro rodinu hledající prostorné bydlení s možností úprav a krásnou zahradou. Pro více informací, nebo prohlídku nás kontaktujte!

ev.č.: 4913/25 (0092)

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 78

užitná plocha (m²): 194

plocha parcely (m²): 905

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 268