Realitní kancelář 3P Bydlení vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečně řešenou vícegenerační rezidenci v klidné části obce Bystřany u Teplic na ulici Havlíčkova. Tento prostorný rodinný dům s užitnou plochou 347 m² na pozemku o velikosti 312 m² kombinuje komfortní bydlení s možností podnikání, díky čemuž je ideální pro rodiny, lékaře, terapeuty nebo majitele menších firem hledající reprezentativní zázemí.

Hlavní dům disponuje třemi nadzemními podlažími a podsklepením, každé s odlišnou funkcí a promyšlenou atmosférou. V suterénu se nachází finská sauna s elektrickými kamny, technické zázemí včetně kotelny, sklad a samostatný vstup, který umožňuje diskrétní provoz pro podnikatelské účely, jako je ordinace, kancelář nebo terapeutické služby, aniž by bylo narušeno soukromí domu. Přízemí tvoří společenská zóna s velkou kuchyní, obývacím pokojem s krbem na dřevo, samostatným WC a přímým vstupem na krytou terasu o ploše 25 m². Druhé podlaží nabízí klidovou část se třemi samostatnými pokoji a prostornou koupelnou s vanou. Podkroví tvoří samostatná obytná jednotka s vlastní kuchyní, koupelnou a velkým pokojem, ideální pro hosty nebo vícegenerační bydlení. Dům je vybaven třemi samostatnými kuchyněmi, čtyřmi koupelnami, pěti WC a dostatkem úložného prostoru, včetně podstřešní komory.

Součástí nemovitosti je samostatně stojící dvoupodlažní objekt s vlastním vstupem. V přízemí se nachází garáž pro dvě vozidla o ploše 40 m² s automatickými vjezdy, v patře pak ateliérový prostor, který lze využít jako kancelář, ateliér, samostatné bydlení nebo provozní zázemí. Tento objekt je plně oddělen od hlavního domu, přesto funkčně propojitelný, což zajišťuje maximální flexibilitu.

Technické vybavení je na vysoké úrovni. V domě: kamerový systém, alarm a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Klimatizace s funkcí chlazení i vytápění v obou objektech. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel a příp. krb na dřevo. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, včetně veřejné kanalizace, elektřiny 230V/430V a vodovodu, s možností bezdrátového i kabelového internetového připojení. Pozemek je kompaktní, nenáročný na údržbu a nabízí vyhřívaný bazén s protiproudem krytý posuvnou pergolou, který spolu s krytou terasou poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či reprezentaci.

Lokalita v ulici Havlíčkova kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností. Nachází se v zástavbě rodinných domů s nízkým dopravním provozem, v těsné blízkosti lázeňského centra Teplic. Díky napojení na MHD, blízkosti hlavních tahů směrem na Teplice, Ústí nad Labem a dálnici D8 je atraktivní jak pro bydlení, tak pro podnikání. Obyvatelé oceňují soukromí, dostatek zeleně a stabilní obytnou strukturu s přirozenou občanskou vybaveností.

Více informací o nemovitosti naleznete na samostatném webu: www.3pb.cz/vilabystrany.

Zaujala vás tato nabídka? Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte, těšíme se na setkání!

Uvedené výměry jsou orientační.