Nabízíme k prodeji moderní a energeticky úspornou novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše 185 m², situovaný na krásném a klidném místě v obci Chvalšiny. Obec Chvalšiny se nachází pouhých 10 minut jízdy autem od Českého Krumlova. Autobusové spojení je rovněž dostupné - zastávka je v docházkové vzdálenosti a zajišťuje pravidelné spoje do Krumlova i dalších okolních měst. Rekreační oblast Lipno je vzdálena 20ti minutovou jízdou autem (singletrack a bike park, stezka korunami stromů, lyžování, in-line, aquapark, windsurfing) . V obci je kompletní občanská vybavenost, škola, školka, pošta, obchody. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka a obchod s potravinami.

Dům stojí na rovinatém pozemku o rozloze 907 m² a je ideální pro rodinné bydlení. Interiér domu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na dřevěnou terasu vyhotovenou z evropského modřínu. Dále se v domě nachází tři samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchou a toaletou, samostatné WC, technická místnost a garáž. Další suché úložné prostory jsou k dispozici na půdě domu.

Součástí vybavení je invertorové tepelné čerpadlo (12 kW), které v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje komfortní a efektivní vytápění celého domu. Dům je navíc vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 5 kW, která pokrývá spotřebu elektřiny včetně vytápění, ohřevu vody a běžného provozu domácnosti. K dispozici je také možnost využití užitkové vody na zalévání ze sousední tůně (případně se domluvit na odkupu pozemku s tůní).

Na pozemku lze pohodlně zaparkovat až 4 vozidla, brána i garážová vrata jsou ovládána dálkově.

✅ Už. plocha: 185 m²

✅ Pozemek: 610 m²

✅ Dispozice: 4+kk

✅ Energeticky úsporný provoz - tepelné čerpadlo + fotovoltaika

✅ Klidná lokalita blízko přírody

✅ 10 min do Českého Krumlova autem

✅ Vlastní garáž + parkování pro 4 auta

✅ Možnost zalévání užitkovou vodou z tůně

Koupi domu je možno financovat hypotékou, rádi ji pro Vás rychle vyřídíme.

Provize bude naúčtována k ceně ve výši 500.000,- Kč.

ev.č.: 11112

třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Novostavba

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Přízemní

velikost: 4 pokoje

užitná plocha (m²): 185

plocha parcely (m²): 907

počet podlaží objektu: 1