Ev.č. 1823

Představujeme Vám k prodeji nový moderní, bezpečný a energeticky úsporný dům 5+1 (s obytnou plochou cca 195 m²) s krásnou zahradou (2.191 m²), krytým bazénem a terasou s kouzelným výhledem do přírody a na Bezděz v obci Přišimasy (10 min Český Brod, 15 min Říčany, 20 min od Prahy). Jedná se o přízemní dům, který je promyšlený do nejmenších detailů. Vstupní chodbou se dostaneme na toaletu, do prádelny a zároveň projdeme do prostorného obývacího pokoje a jídelny s kuchyní. Vedle obývacího pokoje je zimní zahrada, kterou v létě lze otevřít a je z toho příjemné posezení u bazénu. Jídelnou projdeme do klidové zóny, kde jsou 2 pokoje, technická místnost, toaleta, ložnice, 2 šatny a opravdu velká koupelna, kde nalezneme sprchový kout a moderní vířivku pro 6 osob. V koupelně je použit čínský mramor s onyxem (obklad i podl.krytina), z kterého jsou i umyvadla. V obývacím pokoji nalezneme krbová kamna, jejichž vložka má výhřevnost 15kW, z toho 3kW do vzduchu a 12kW na ohřev vody a zásobníku (podlahové topení). Kompletní vytápění domu a ohřev vody je řešeno elektrickým kotlem (podlahové topení s regulací v jednotlivých místnostech) a krbem. Dům se prodává včetně vybavení. Okna jsou trojskla Finstral AG s bezpečnostní folií a kováním, osazeny vnitřními žaluziemi . Před okny jsou rolety s motorem a centrálním nebo separátním ovládáním. Vstupní dveře i okrasná vitráž (zimní zahrada) splňují nejvyšší bezpečnostní normy. Půdu je možné využít jako skladovací prostor, jak nad garáží, tak nad domem. Okapy a svody jsou komplet z mědi, tedy bezúdržbové. Nemovitost má automatický záložní elektrický zdroj (benzínová centrála) na důležité prvky domu. U domu je garáž pro 2-3 vozidla (60 m²), která je propojena s domem zastřešením. Za domem se dostaneme ke krytému bazénu (je zde příprava na topení), kde je terasa a zimní zahrada. Zahradní architekt koncipoval uspořádání dřevin s ohledem na výhled jako lesopark, je zde automat.noční osvětlení stromů a automat.závlaha Hunter se zásobní jímkou. Velkou předností domu je, že nemá v blízkosti žádné sousedy, je zde absolutní soukromí, jak u bazénu, tak na zahradě. Tlaková kanalizace i voda je obecní. Parkování před domem, na pozemku nebo v garáži Dopravní dostupnost je silnice, dálnice D11, vlak i autobus. V případě zájmu lze odkoupit i vedlejší pozemek o velikosti 1.494 m². Chcete-li vědět více o tomto vymazleném domě, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním Vám též rádi pomůžeme.

En. náročnost b.: C - Úsporná (126 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.