Majitel nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 3+KK ( 68,9 m²) s balkónem (2,5 m²) o celkové ploše 71.4 m² v atraktivní lokalitě Prahy 10 - Záběhlice, přímo u malebného rybníka Hamr a vyhledávaného sportovního a relaxačního areálu HAMR. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu ,kolaudovaný v roce 2002 s výtahem a je ideální pro rodinu či investici. Skvělá dispozice se třemi neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Je vhodný pro čtyřčlennou rodinu. Dopravní dostupnost a občanská vybavenost: ✅ dobrá dostupností do centra města a na metro A(Strašnická/Skalka), nebo busem na linku C.
 ✅ garážové stání v podzemí domu a parkování u domu ✅ v dosahu je veškerá občanská vybavenost včetně OD Centrum VIVO Hostivarř, 4 základních škol, školek, polikliniky , restaurací, kaváren a různých služeb 
✅ krátkou procházkou jen 5 min lze dojít k půvabnému a vyhledávanému Hamerskému rybníku s okolní zelení a restauracemi. ideální pro procházky, sport a relaxaci，nižší zastavěnost v území. Výhody bytu: ✅cihlový ✅ vybavení bytu: Kuchyňská linka, vestavěné skříně, ✅ výměna nových plastových oken (2019) ✅ budova v dobrém stavu po opravách, zateplená střecha po rekonstrukci
 ✅ energetická náročnost třídy B-velmi úsporný , srovnatelný s novostavbou ✅společné prostory čisté, udržované ✅klidné sousedství jen dvou dalších bytů na patře Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňskou linkou (17,9 m²) • Ložnice se skříní (16,6 m²) • Dětský pokoj (17,2 m²) • Předsíň se skříní (10,4 m²) • Koupelna s vanou a prostorem pro pračku (4,0 m²) • Samostatné WC (1,4 m²) • Balkón (2,5 m²) Současné měsíční poplatky 6210,-Kč + elektřina . K bytu je nutno ke koupě parkovacího stání v podzemí garáží. Byt je ve dobrém stavu a bude připraven k nastěhování od 10.2025. Zarezervujte si už teď se slevou. Nechte se okouzlit jedinečnou lokalitou u vody a možnostmi aktivního odpočinku v blízkosti přírody . Cena bytu : 9 300 000,- Kč, cena garážového stání: 500 000,- Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.