Prodej světlého bytu 3+KK s balkónem a garáží u rybníka Hamr - Praha 10, ZáběhliceNabízím k prodeji svůj světlý a prostorný byt 3+KK (68.9 m²) s balkónem (2,5 m²) o celkové ploše 71.4 m² v atraktivní lokalitě Prahy 10 - Záběhlice, přímo u malebného rybníka Hamr a vyhledávaného sportovního a relaxačního areálu HAMR. Byt je v osobním vlastnictví.Byt se nachází na 4 patře z pěti podlaží budovy cihlového domu, kolaudovaný v roce 2002 s výtahem a je ideální pro rodinu či investici. Skvělá dispozice se třemi neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Je vhodný pro čtyřčlennou rodinu.Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:? dobrá dostupností do centra města a na metro A(Strašnická/Skalka), nebo busem na linku C.?? garážové stání v podzemí domu a parkování u domu bez vymezení parkovací zóny? v dosahu je veškerá občanská vybavenost včetně OD Centrum VIVO Hostivarř, 4 základních škol, školek, polikliniky , restaurací, kaváren a různých služeb?? krátkou procházkou jen 5 min lze dojít k půvabnému a vyhledávanému Hamerskému rybníku s okolní zelení a restauracemi. ideální pro procházky, sport a relaxaci,nižší zastavěnost v území.Výhody bytu:?cihlový? vybavení bytu: Kuchyňská linka, vestavěné skříně, ? tři neprůchozí pokoje ? Výměna nových plastových oken (2019) ? budova v dobrém stavu po opravách, střecha po rekonstrukci?? energetická náročnost třídy B-velmi úsporný , srovnatelný s novostavbou?společné prostory čisté, udržované?klidné sousedství jen dvou dalších bytů na patřeDispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňskou linkou (17,9 m²) • Ložnice se skříní (16,6 m²) • Dětský pokoj (17,2 m²) • Předsíň se skříní (10,4 m²) • Koupelna s vanou a prostorem pro pračku (4,0 m²) • Samostatné WC (1,4 m²) • Balkón (2,5 m²)Současné měsíční poplatky 6210,-Kč + elektřina K bytu je nutno ke koupě parkovací stání v podzemí garáží.Byt je ve dobrém stavu a bude připraven k nastěhování od 15.10.2025. Zarezervujte si už teď se slevou .Nechte se okouzlit jedinečnou lokalitou u vody a možnostmi aktivního odpočinku v blízkosti přírody .Cena bytu : 9 300 000,- Kč včetně služby advokátní úschovy.Cena garážového stání: 500 000,-Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/900466-nabidka-prodej-bytu-zabehlicka-praha