Prodej světlého a prostorného bytu 3+KK u Hamerského rybníka, Praha 10 - Záběhlice Hledáte pohodové bydlení v blízkosti přírody, ale s perfektní dostupností do centra Prahy? Nabízíme ke koupi moderní byt 3+KK (68,9 m²) s balkónem (2,5 m²) v žádané lokalitě Praha 10 - Záběhlice, jen pár kroků od malebného Hamerského rybníka a oblíbeného sportovního areálu HAMR. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem z roku 2002 (kolaudace) a je ideální pro rodinu s dětmi i jako výhodná investice. Skvělá dispozice se třemi neprůchozími pokoji zajišťuje dostatek soukromí a komfortu pro každodenní život. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňskou linkou - 17,9 m² Ložnice s vestavěnou skříní - 16,6 m² Dětský pokoj - 17,2 m² Předsíň s úložnými prostory - 10,4 m² Koupelna s vanou a místem pro pračku - 4,0 m² Samostatné WC - 1,4 m² Balkón - 2,5 m² Výhody a vybavení: ✅ Cihlový dům po opravách, střecha po rekonstrukci ✅ Nová plastová okna (2019) ✅ Energetická třída B - velmi úsporný provoz ✅ Vybavený kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi ✅ Klidné patro - jen dva sousední byty ✅ Udržované a čisté společné prostory Skvělá lokalita a občanská vybavenost: ✅ Přímo u Hamerského rybníka - ideální na procházky, sport, relax ✅ Rychlé spojení do centra - metro A (Skalka/Strašnická), bus na linku C ✅ Bez parkovacích zón - pohodlné parkování u domu ✅ Možnost garážového stání v podzemí (k dokoupení) ✅ V blízkosti nákupní centrum VIVO Hostivař, školy, školky, poliklinika, kavárny, restaurace Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování od října 2025. Současné měsíční poplatky 6210,-Kč + elektřina . K bytu je parkovací stání v podzemí garáži. Byt je v dobrém stavu a bude připraven k nastěhování od 10.2025. Zarezervujte si ho už teď se slevou. Nechte se okouzlit jedinečnou lokalitou u vody a možnostmi aktivního odpočinku v blízkosti přírody. Cena bytu : 9 300 000,- Kč, cena garážového stání: 550 000,- Kč