?Základní informace o bytu

-Byt o dispozici 2+1 před rekonstrukcí s podlahovou plochou 78,4 m²

-Stav před rekonstrukcí Vám umožní doladit si byt dle svého vkusu

-Byt se nachází na 2. nadzemním podlaží

-Byt je orientovaný směrem na jih a sever

-Součástí jednotky je také sklepní kóje

-Možnost využití velkorysé společné zahrady

? Dům po kompletní revitalizaci

-Dům prošel revitalizací v roce 2022, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury

-Dům je čistý, voňavý

-Díky obnovení domu zde jsou noví sousedé, kteří byty koupili v poslední době

? V jakém stavu je byt

-Byt je ve stavu před rekonstrukcí

-Obsahuje přípravu na kuchyň a původní koupelnu

-Původní repasované dveře, plastová okna, původní podlahy

? Možné využití bytu

-Ideální jako dostupná forma vlastního bydlení

-S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt -Vhodný i k pronájmu

-U tohoto bytu očekáváme na základě dlouholeté zkušenosti PSN roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %)

? Dopravní dostupnost

-Nový podchod na nádraží Praha Hostivař přímo před domem

-Velmi dobrá dostupnost centra - příměstské vlaky linek S odjíždí ve -Špičce každých 10 minut, cesta trvá 13 minut

-Zastávka tramvají Nádraží Hostivař 5 minut pěšky

-Parkování není omezeno modrou zónou, v okolí je dostatek míst

? Restaurace a kavárny

-V nejbližším okolí příliš kaváren není, takže buď máte možnost vlakem do jakékoliv kvalitní kavárny v centru, nebo si vychutnat voňavou kávu přímo doma

? Občanská vybavenost

-ZŠ Hornoměcholupská

-MŠ Horolezeská

-Supermarket Lidl 4 min. autem, 15 minut pěšky

? Relax

-Rozsáhlý lesopark v okolí Hostivařské přehrady 15 minut pěšky, ideální pro procházky nebo běh

-Hostivařská přehrada s možností koupání

-Veřejně přístupné sportovní centrum Univerzity Karlovy s plaveckým bazénem, tenisovými kurty a venkovní posilovnou

-TJ Sokol Hostivař, fotbalový klub SK Horní Měcholupy, hokejbalový klub HBC Hostivař v nejbližším okolí