Prodej, byty/3+kk, 91 m², Mezi vodami 2390/41, Modřany, 14300 Praha 4 [ID 55995]

Představujeme vám elegantní byt situovaným přímo u oblíbeného golfového hřiště v Praze v projektu Zahálka Rezidence. Jedná se o dispozici 3+kk s celkovou plochou 91 m² zahrnující terasu, sklep a vlastní parkovací stání.

Tento byt nabízí velký obývací prostor s pohovkou, jídelním stolem, a televizorem doplněný o moderně vybavenou kuchyň včetně spotřebičů. Dále dvě prostorné ložnice. Jedna je vybavena manželskou postelí, vestavěnou skříní a pracovním stolem, druhá jako dětský pokoj. Bezpečnost a komfort zajišťují bezpečnostní dveře, dřevěná podlaha s výbornými tepelnými vlastnostmi a rekuperační systém. Energetická náročnost budovy je B a byt má celkově velmi nízké náklady.

Koupelna je ve vysokém standardu s vanou a tepelným žebříkem. WC včetně malého umyvadla je samostatně oddělené od koupelny. V chodbě se nachází vestavěné skříně a také komora, ve které je pračka i sušička. Pro relaxaci a společenská setkání je k dispozici terasa o rozloze 16 m², na kterou je vchod z obývacího pokoje i ložnice. Terasa je vybavena pojízdnými roletami. K bytu náleží také sklep, který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění osobních věcí. Je zde vlastní zásuvka vhodná např. pro nabíjení elektrického golfového vozíku nebo elektrokola. Součástí nabídky je také vlastní dobře situované parkovací stání.

Celý projekt je na skvělém místě z pohledu infrastruktury a nachází se v prestižní části Prahy, přímo u golfového hřiště, což z něj činí ideální domov pro milovníky golfového sportu. Z areálu je také vstup na stezku vhodnou na běhání, jízdu na kole nebo kolečkových bruslích. Toto je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, komfortu a jedinečné lokality.

Výhodou může být i to, že je možné převzít úvěr ve výši 3,4 mil. Kč za úrokovou sazbu 2,04 %. Zajištění celého procesu financování je samozřejmostí. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Cena: 12 690 000 Kč včetně provize RK

Možnost hypotéky: Ano

Budova: Skeletová

Energetický štítek: B

Stav objektu: Novostavba

Vlastnictví: Osobní

Podlaží: 2

Podlaží celkem: 2

Užitná plocha: 91

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: 16m²

Sklep: 3m²

Garáž: Ne

Parkovací místo: 1

Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.03.2025

Elektřina: 230V

Sítě: telefon, internet

Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus