Investiční příležitost – byt 3+kk (86,5 m²) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9

Cena: 10 845 293 Kč | Očekávaný výnos: až 4 % ročně

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,5 m² v novém developerském projektu Rezidence v Údolí.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí dobře řešenou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 86,5 m² a užitnou plochou 80,95 m². Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30,72 m², ideální pro vytvoření otevřeného obytného prostoru. Na něj navazují dvě samostatné ložnice (15,03 m² a 13,18 m²), které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobý pronájem i vícečlenné domácnosti.

Byt dále disponuje prakticky řešenou předsíní (11,84 m²), oddělenou koupelnou (7,34 m²) a samostatným WC (2,84 m²), což je u nájemníků často vyhledávané řešení. Orientace místností a jejich velikost poskytují nájemníkům dostatek komfortu a soukromí.

Odhadovaný měsíční nájem: 36 071 Kč

Roční výnos z pronájmu: až 4 %

Cena za m² v lokalitě: cca 417 Kč / m² (novostavby Praha 9)

Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek

Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce:

- nadstandardní vinylové podlahy

- kvalitní sanitární vybavení

- velkoformátová okna s trojskly

- efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi

Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků.

Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.