Investiční příležitost – byt 3+kk (86,8 m²) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9

Cena: 12 786 393 Kč | Očekávaný výnos: až 3,4 % ročně

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86,8 m² v novém developerském projektu Rezidence v Údolí.

Jednotka nabízí promyšlenou dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 81,95 m². Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 31,14 m² a je vhodný jako centrální prostor nájemního bytu. Dvě samostatné ložnice (15,08 m² a 13,40 m²) poskytují dostatek prostoru a soukromí pro páry i rodiny.

Byt je dále vybaven prostornou předsíní (11,91 m²), samostatnou koupelnou (7,34 m²) a odděleným WC (3,08 m²), což reflektuje preferované dispoziční řešení pro dlouhodobé nájemce. Umístění ve 3. nadzemním podlaží zajišťuje dostatek světla a klid.

Odhadovaný měsíční nájem: 36 196 Kč

Roční výnos z pronájmu: až 3,4 %

Cena za m² v lokalitě: cca 417 Kč / m² (novostavby Praha 9)

Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek

Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce:

- nadstandardní vinylové podlahy

- kvalitní sanitární vybavení

- velkoformátová okna s trojskly

- efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi

Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků.

Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.