Nabízím ve výhradním zastoupení majitele ke koupi prostorný byt, vhodný na okamžitou investici či vlastní bydlení, o dispozici 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Praha 9 - Černý Most. Byt má obytnou plochu 75,71 m² a k tomu navíc zasklenou lodžii o velikosti 2,91 m². Nachází se v 6. patře revitalizovaného panelového domu z roku 1988 se dvěma výtahy a výhledem do zeleně i na okolní zástavbu. Dům prošel v uplynulých letech celkovou rekonstrukcí - zateplení fasády, plastová okna a modernizované společné prostory. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s úložnými možnostmi, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, prostornou ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru, která je přímo součástí bytu. Byt je v dobrém a plně udržovaném stavu, nicméně nový majitel může dle vlastních představ provést modernizaci - například kuchyňské linky nebo elektroinstalace, která je původní v hliníku. Významnou výhodou této nemovitosti je perfektní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - školy, školky, obchody, poliklinika, restaurace, nákupní centra i kulturní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost díky blízkosti metra B (stanice Černý Most) a snadnému napojení na Pražský okruh. Parkování v okolí domu je bez problémů. Měsíční náklady činí cca 10.000,- Kč a zahrnují veškeré poplatky včetně fondu oprav, vody, tepla, elektřiny i splátky úvěru SVJ. Byt je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří řádně hradí nájem a v případě zájmu investora by rádi v nájmu pokračovali, což z bytu činí výhodnou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nemovitost je v osobním vlastnictví a bez jakéhokoli právního zatížení. Rádi vám pomůžeme i s vyřízením financování. Prohlídky jsou možné po dohodě, včetně víkendů. Nezmeškejte možnost koupě bytu ve vyhledávané pražské lokalitě s výbornou dostupností a širokým potenciálem využití.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Byt

★ Okres: Hlavní město Praha

★ Adresa: Praha, Černý Most, Generála Janouška

★ Podlaží: 6

★ Celkem podlaží: 12

★ Plocha užitná: 76 m²

★ Druh objektu: Panelová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Zděnné jádro, Lodžie, Výtah, Vana

★ Stav objektu: Dobrý

★ Staří objektu: 1988

★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, Metro, Vlak

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.