Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný, světlý byt 2+1/B, v osobním vlastnictví, v klidné lokalitě, jen pár kroků od Letenského sadu.

Rozloha bytu:

• 2+1/B s celkovou plochou 94,5m².

• Byt se nachází ve 2. NP s výtahem.

Dispozice bytu:

• Prostorná vstupní hala 18,8m² (parkety)

• Pokoj s výklenkem 27,1m² (parkety, orientace Z)

• Pokoj 25,3m² (parkety, orientace Z)

• Kuchyně 12,9m² (orientace V)

• Koupelna s vanou 4,3m²

• Samostatné WC 1,9m²

• Komora 2,4m²

• Spíž 1,8m²

• Balkon 1,7m²

• Sklep 7,5m²

Vytápění je řešeno el. akumulačními kamny (nižší sazba na dodávku elektřiny), ohřev vody je zajištěn v koupelně el. bojlerem o objemu 120l, v kuchyni průtokovým ohřívačem.

V bytě je přípojka plynu, kterou je možné opět zprovoznit.

Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4958,- Kč, elektřina se hradí dle spotřeby.

Dle platného PENB je energetická náročnost D.

Poloha:

• Skvělá poloha v klidné lokalitě, jen pár kroků od Letenského sadu

• 5 min chůze Tramvajové zastávky Letenské náměstí a Kamenická

• 5 min tramvají na Metro A Hradčanská

• 5 min tramvají na Metro C Vltavská

Okolí a vybavení:

• V blízkosti domu je MŠ, ZŠ, Gymnázium

• Občanská vybavenost v blízkosti: supermarket BILLA, kavárny, restaurace, lékárna, bankomaty, obchody a další.

• Sportovní možnosti včetně fotbalového hřiště, tenisových kurtů a dalších.

• V blízkosti Národní technické muzeum, Národní zemědělské muzeum, AC Sparta - Epet Arena

• Parkování na modré i fialové zóně v okolí domu

Celkově atraktivní nabídka s komplexní občanskou vybaveností a výhodnou lokalitou pro rodiny a jednotlivce nebo investiční záměr.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi rádi pomůžeme vyřídit.

Pro bližší informace či sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kontaktovat, ideálně emailem nebo přes kontaktní formulář.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.