Nabízíme k prodeji zasíťovaný stavební pozemek o celkové výměře 830 m² v obci Srbsko, okres Beroun. Pozemek se skládá ze 2 parcel: p.č. 663 a 18/31.

Pozemek se nachází přímo v obci a podle územního plánu jde o plochy bydlení venkovského typu v rodinných domech (BV). Aktuální územní plán požaduje, aby minimální plocha stavebního pozemku byla 800 m². Stavba může mít jedno nadzemní podllaží + podkroví. Zastavěných a zpevněných ploch může být maximálně 30 %, tzn. 250 m² a zastavěnost pozemku hlavní stavbou nejvýše 166 m².

(https://www.mesto-beroun.cz/mesto-a-urad/uzemni-planovani/obce-orp-beroun/srbsko/)

Pozemek se nachází mimo jakékoliv záplavové zóny.

(https://voda.gov.cz/?page=zaplavova-uzemi-mapa)

Pro pozemek jsou již vybudovány přípojky elektřiny, plynu a vody, které jsou nyní zakončeny v pilířku, resp. šachtě.

Odpad bude pravděpodobně nejlepší řešit vlastní ČoV a vsakem, případně jímkou. (Napojení na obecní kanalizaci by bylo komplikované a např. sousední pozemek používá ČoV a vsak.)

Na pozemku je starý septik, který sloužil původní stavbě - po úpravách lze dobře použít např. na jímání dešťové vody.

Pozemek je velmi dobře přístupný. Část je v rovině s ulicí Svatojánská a poslední léta slouží sousedům k parkování. Celá ulice projde v tomto roce výraznou rekonstrukcí a nově má být vybudován chodník.

(https://zakazky.kr-stredocesky.cz/contract_display_14037.html)

Zastávka vlaku je od pozemku vzdálena 8min chůze. Spojení do Prahy je možné přímým vlakem na Smíchov či Hlavní nádraží. Trať nyní prochází modernizací a vlak na Smíchov jede aktuálně 27 min.

(https://www.koridory.cz/karlstejn-beroun-zastavka-srbsko-v-novem/)

Spojení autem na Prahu je možné po D5, podél Berounky, po Strakonické či přes Ořech na Barrandov (podle toho, kde je to zrovna méně ucpané). Mimo špičku trvá centrum Prahy 35 min .

Obec má základní občanskou vybavenost – MŠ a ZŠ, potraviny, hřiště, několik hospod… Další možnosti pak nabízí blízké obce okolo Berounky. Prochází tudy turistické trasy, cyklostezky a obecně jde o oblíbenou rekreační oblast.

Součástí prodeje bude podíl na části oplocení, vlastnictví vodovodní a plynové přípojky a věcné břemeno k přístupu ke společné vodovodní šachtě na sousedním pozemku. Pozemek je naopak zatížen věcným břemenem o velikosti cca 5,6 m² k přístupu a vedení elektrické přípojky (společný sloupek).

Pro prohlídku je pozemek volně přístupný.