V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu moderní novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 3+kk s garáží, dvorem, malou zahrádkou a výbornou dostupností do Brna, Slavkova i na dálnici D1. Dům se nachází v klidné části obce Křenovice, jen pár minut od historického Slavkova u Brna a přibližně 20 minut jízdy od Brna nebo Vyškova.

Základní informace:

Užitná plocha domu: 103 m²

Celková plocha pozemku: 127 m²

Zastavěná plocha: 119 m²

Celková plocha obou podlaží: 187 m²

Plocha zahrady/dvora: cca 64 m²

Energetická náročnost: třída B (úsporný dům)

Kolaudace: 2022 (stavba započata v roce 2020)

Dispozice domu:

V přízemí se nachází vstupní hala, samostatné WC, technická místnost (bojler, sklad), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na dvůr/zahrádku. V obývacím prostoru je instalována klimatizace a krbová kamna, která pohodlně vytopí celý dům a zároveň navodí příjemnou domácí atmosféru. Podlaha je zde dřevěná, dlažby jsou použity ve vstupu, koupelnách a na schodišti.

V patře naleznete dvě neprůchozí ložnice a prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Okna v koupelně i WC jsou mléčná pro maximální soukromí.

Venkovní zázemí:

Na dvůr navazuje malá útulná zahrádka s dřevěnou pergolou, ideální pro letní posezení v soukromí. K dispozici je také technická místnost pro uložení zahradního nářadí nebo grilu. Parkování je možné před domem pro dvě vozidla, navíc je zde garáž s vraty na dálkové ovládání.

Vybavení a technologie:

Krbová kamna

Klimatizace v obývacím pokoji

Vytápění elektřinou

Kvalitní dřevěné podlahy a dlažby

Pergola a úložný prostor na zahradě

Lokalita a občanská vybavenost:

Křenovice nabízí veškerou občanskou vybavenost: dvě vlaková nádraží s přímým spojením do Brna a Vyškova, autobusové linky, školku, základní školu, obchod, dětské hřiště, domov pro seniory a další služby. Slavkov u Brna je vzdálen pouhé 4 minuty jízdy, do centra Brna se dostanete autem cca za 20 minut. Napojení na dálnici D1 směr Brno, Praha i Olomouc je rychlé a pohodlné.

Náklady a dostupnost:

Měsíční nájemné: 35.000,- včetně DPH

Služby a energie: 6.000 Kč / měsíc (s ročním vyúčtováním) včetně DPH

Před podpisem nájemní smlouvy se hradí:

- tři nájmy předem (jako vratná jistota)

- jeden nájem + DPH jako odměna za zprostředkování služeb realitní kanceláři

Byt je k nastěhování IHNED!

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

ev.č.: 1458

třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Novostavba

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 3 pokoje

zastavěná plocha (m²): 119

užitná plocha (m²): 103

plocha parcely (m²): 127

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 187