Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt 3+kk 146 m² s dvěma terasami a dvěma garážovými parkovacími stáními, umístěný v nejvyšším podlaží (penthouse) zcela nového rezidenčního projektu Astrid Garden v ulici U Průhonu na Praze 7 v Holešovicích. Tento projekt vyniká vysokým standardem provedení a důrazem na komfort i udržitelnost. Je držitelem ekologické certifikace BREEAM.

Bytová jednotka o celkové užitné ploše 146 m² je neobydlená a nachází se v posledním 4. podlaží skeletové řadové novostavby. Užitná plocha bytu, tedy plocha obytných místností uvnitř vnějších stěn nemovitosti, je 84,4 m². Skládá se z chodby s dvěma novými vestavěnými skříněmi na míru, dvou ložnic vč. jedné další vestavěné šatny, prostorného obývacího pokoje s novou kuchyní na míru, dvou koupelen (jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem a WC) a technické místnosti. Ze všech pokojů je možný vstup na velkou terasu (51,4 m²), jejíž součástí je i zelená terasa (18,3 m²). Z obývacího pokoje je pak možný vstup na druhou menší terasu (5,3 m²). Ložnice jsou situovány na sever, obývací pokoj na severovýchod. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Gorenje - indukční varná deska s digestoří, vestavěná myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba a lednice s mrazákem. K bytu náleží velký zděný sklep (4,8 m²) a dvě garážová parkovací stání, která nejsou v ceně.

Byt dále disponuje přípravou na klimatizaci, velkoformátovými okny s dřevěnými rámy a izolačním trojsklem, venkovními žaluziemi pro maximální soukromí, elegantními dřevěnými podlahami a celkově nadčasovým designem. Rezidenti mohou využívat soukromou zahradu ve vnitrobloku, kočárkárnu, kolárnu s myčkou, dílnu, společenskou místnost i sdílenou kancelář - to vše pro pohodlný městský život v klidné části Holešovic.

Lokalita:

Astrid Garden se nachází v srdci dynamicky se rozvíjejících Holešovic, které dnes patří mezi nejmodernější a nejžádanější pražské čtvrti pro bydlení. Projekt je zasazen v ulici U Průhonu, v bezprostřední blízkosti kulturního centra DOX, nedaleko Vnitroblocku, La Fabriky či parku Tusarova. V okolí jsou školky, školy, obchody, lékárny, fitness i dětská hřiště. Lokalita kombinuje městský život s množstvím zeleně a bohatým volnočasovým vyžitím.

Doprava:

Umístění projektu zajišťuje výbornou dopravní dostupnost - tramvajové zastávky U Průhonu nebo Dělnická (do centra cca 10 minut), v pěší vzdálenosti stanice metra C Nádraží Holešovice či Vltavská a vlakové nádraží Praha-Bubny. Dobré napojení na městský okruh i cyklostezky podél Vltavy.

Jde o ideální byt jak pro jednotlivce, tak pro pár či rodinu, bez zvířat a pro nekuřáky. Je k dispozici ihned.

Nájemné zde činí 43 990 Kč plus zálohové platby včetně elektřiny 6 600 Kč. Energie se nepřevádí. Celkem je tedy nájemné 50 590 Kč. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu bez poplatků. Provize je ve výši jednoho a půl měsíčního nájmu bez poplatků.

V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat. Rád Vás uvidím osobně na prohlídce bytu.