### **Pronájem moderního bytu 2+kk, 54 m + lodžie 4 m**

*Praha 5 Smíchov, Plzeňská 128105 (Rezidence Klamovka Five)*

**Nájem: 27 990 Kč/měsíc + služby 4 459 Kč (energie se nepřepisují)**

*Možnost garážového stání a sklepa*

**K nastěhování od 1. 9. 2025**

Staňte se **prvním nájemníkem** moderního a technicky vyspělého bytu v rezidenční novostavbě **Klamovka Five**, která se nachází v oblíbené čtvrti Praha 5 Smíchov. Byt se nachází ve 3. patře s **jižní orientací** a **zasklenou lodžií**, která rozšiřuje obytný prostor.

### Dispozice a vybavení:

* Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii

* Ložnice s dostatkem denního světla

* Moderní koupelna se sprchovým koutem a WC

* Technologické prvky pro chytré a úsporné bydlení:

* Kuchyňská linka na míru se spotřebiči (trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnka, lednice s mrazákem)

* Venkovní **rolety a žaluzie s ovládáním přes mobilní aplikaci**

* **Zasklená lodžie** ideální pro relaxaci i v zimních měsících

* **Trojitá skla**, **rekuperace vzduchu**, **výborná zvuková izolace**

* Fotovoltaika v domě **úspora na elektřině až 30 %**

* Energetická třída **B velmi úsporná**

### Lokalita and občanská vybavenost:

Lokalita **Smíchov Klamovka** patří mezi nejžádanější části Prahy. Nabízí **bohaté možnosti kulturního i sportovního vyžití**, skvělou občanskou vybavenost a **rychlou dostupnost do centra Prahy**.

* **OC Nový Smíchov**, Lidl, Billa, Žabka v pěší vzdálenosti

* Kavárny, restaurace, bistra, farmářské trhy

* Parky a příroda: **Ladronka, Cibulka, Klamovka, Petřín, Husovy sady**

* Sportoviště, in-line dráhy, cyklostezky

* Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní zařízení

* **Zastávky tramvaje Klamovka a U Zvonu 2 minuty chůze**

* Metro **B Anděl** jen 2 zastávky tramvají

### Náklady:

* **Nájemné:** 27 990 Kč/měsíc

* **Zálohy na služby:** 4 459 Kč/měsíc (bez přepisu energií)

* **Garážové stání (volitelné):** 2 500 Kč/měsíc

* **Sklepní kóje (volitelně):** 700 Kč/měsíc

* **Kauce:** 3 nájmy (z toho 1 vratný po 12 měsících včasného placení a bez poškození)

* **Provize RK:** nájem + zálohy

### Kontakt:

**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o.

**Makléřka:** Lidiya Savynets

WhatsApp, Viber, Telegram: @LidiyaSyvynets

**Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2025.**

Zaujala vás nabídka? Neváhejte se ozvat rádi vám byt osobně ukážeme.

**Těšíme se na vaši zprávu!**